Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 3 455 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Neubauwohnungen 55 m² + Garten 50 m²
KAISER-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Mal einen ausgezeichneten Neubau in ValdebekPula ist eine historische Stadt im Süden Istriens, bekannt für ihre imposante römische Arena, die die Stadtlandschaft dominiert und von einer reichen Vergangenheit zeugt, die mehr als zweitausend Jahre alt ist.
Direkt am Meer gelegen, verbindet Pula antikes Erbe, mediterrane Atmosphäre und modernes Stadtleben mit angenehmen Promenaden, kulturellen Veranstaltungen und der Nähe schöner Strände.Diese Wohnung ist Teil eines sorgfältig durchdachten Projekts eines renommierten Investors, der moderne Gebäude mit nur drei Wohneinheiten gebaut hat, wodurch Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Exklusivität gewährleistet werden.
Das große Interesse der Kunden bestätigt die Bauqualität fast alle Wohnungen wurden in sehr kurzer Zeit verkauft und nur noch zwei, wirklich seltene Exemplare sind im Angebot.Die 55 m2 großen Wohnungen sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt.
Das Erdgeschoss bietet die Wärme von zu Hause und einfachen Zugang, während die Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine großzügige Terrasse von bis zu 48 m2, perfekt für Entspannung, Geselligkeit und genießen Sie den schönen, offenen Blick auf die Stadt.
Die hochwertige PVC-Tischlerei mit Iso-Glas sowie elektrisch betriebene Fensterläden sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgekleidet, die sorgfältig ausgewählt wurde, um dem Raum einen eleganten und modernen Charakter zu verleihen.
Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einer geräumigen Küche mit Essbereich, die in einem attraktiven Open-Space-Konzept mit dem Wohnzimmer verbunden ist und einen hellen, luftigen und gemütlichen Raum für den Alltag schafft.
Gebaut an der gewünschten Stelle.Wenn die Immobilie zum größten Teil auch in der Fertigstellung gebaut wird, ist es notwendig, 50% des Anteils der kompletten Finanzkonstruktion zu reservieren und in weiteren Phasen nach Vereinbarung vor Erhalt der Nutzungsgenehmigung.Die Entfernung der Immobilie von allen wichtigen Orten;Wien - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmDemobilb00Borchen - 610kmLjubljana

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 814 €/m²
Abweichung vom Median -9,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
324671

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache