In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola - appartamenti di nuova costruzione 55m2 + giardino 50m2
KAISER-IMMOBILIEN vi presenta questa volta un'eccellente nuova costruzione a Valdebeku. Pula è una città storica nel sud dell'Istria, nota per l'imponente Arena romana che domina il paesaggio urbano e testimonia una ricca storia di oltre duemila anni.
Smještena uz more, Pula spaja antičku baštinu, mediteranski ugođaj i suvremeni gradski život, s ugodnim šetnicama, kulturnim događanjima i blizinom prekrasnih plaža. Ovaj stan dio je pažljivo osmišljenog projekta renomiranog investitora koji je gradio moderne zgrade s tek tri stambene jedinice, čime je osigurana privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti.
Veliko zanimanje kupaca potvrđuje kvalitetu gradnje – gotovo svi stanovi prodani su u vrlo kratkom roku, a u ponudi su ostala još samo dva, istinski rijetka primjerka. Stanovi površine 55 m² osmišljeni su s naglaskom na funkcionalnost i udobnost.
Prizemni stan nudi toplinu doma i jednostavan pristup, dok se stan na drugom katu izdvaja raskošnom terasom od čak 48 m², savršenom za opuštanje, druženja i uživanje u prekrasnom, otvorenom pogledu na grad. Interijer odiše kvalitetom i suvremenim dizajnom.
Ugrađena je vrhunska PVC stolarija s izo-staklima te električno upravljane grilje koje osiguravaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, pažljivo biranom kako bi prostoru dali elegantan i moderan karakter.
Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe te prostrane kuhinje s blagovaonicom povezane s dnevnim boravkom u atraktivnom open space konceptu, stvarajući svijetao, prozračan i ugodan prostor za svakodnevni život. Ovi stanovi predstavljaju savršen spoj kvalitete, estetike i ugodnog življenja – priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu.
Izgrađeni na traženoj lokaciji. ako je nekretnina velikim dijelom izgrađena iu pri završetku gradnje, potrebno je izdvojiti 50% udjela kompletne financijske konstrukcije, a ostalo u još fazama po dogovoru prije ishodovanja uporabne dozvole. Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMonaco - 610kmLubiana - 210kmMaribor - 330kmZagabria - 240kmBelgrado - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
190 000 € · 56 m²
3 393 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 190 000 € · Prezzo al m²: 3 455 €/m²
Superficie abitabile: 55 m² · Dimensione del terreno: 60 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia