Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 190 000 € 3 455 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - stanovi novogradnja 55m2 + vrt 50m2
KAISER-IMMOBILIEN vam ovoga puta predstavlja izvrsnu novogradnju u ValdebekuPula je povijesni grad na jugu Istre, poznat po impozantnoj rimskoj Areni koja dominira gradskim pejzažem i svjedoči o bogatoj prošlosti staroj više od dvije tisuće godina. Smještena uz more, Pula spaja antičku baštinu, mediteranski ugođaj i suvremeni gradski život, s ugodnim šetnicama, kulturnim događanjima i blizinom prekrasnih plaža.Ovaj stan dio je pažljivo osmišljenog projekta renomiranog investitora koji je gradio moderne zgrade s tek tri stambene jedinice, čime je osigurana privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti. Veliko zanimanje kupaca potvrđuje kvalitetu gradnje – gotovo svi stanovi prodani su u vrlo kratkom roku, a u ponudi su ostala još samo dva, istinski rijetka primjerka.Stanovi površine 55 m² osmišljeni su s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Prizemni stan nudi toplinu doma i jednostavan pristup, dok se stan na drugom katu izdvaja raskošnom terasom od čak 48 m², savršenom za opuštanje, druženja i uživanje u prekrasnom, otvorenom pogledu na grad.Interijer odiše kvalitetom i suvremenim dizajnom. Ugrađena je vrhunska PVC stolarija s izo-staklima te električno upravljane grilje koje osiguravaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, pažljivo biranom kako bi prostoru dali elegantan i moderan karakter. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe te prostrane kuhinje s blagovaonicom povezane s dnevnim boravkom u atraktivnom open space konceptu, stvarajući svijetao, prozračan i ugodan prostor za svakodnevni život.Ovi stanovi predstavljaju savršen spoj kvalitete, estetike i ugodnog življenja – priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu. Izgrađeni na traženoj lokaciji.ako je nekretnina velikim dijelom izgrađena iu pri završetku gradnje, potrebno je izdvojiti 50% udjela kompletne financijske konstrukcije, a ostalo u još fazama po dogovoru prije ishodovanja uporabne dozvole.Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 455 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 814 €/m²
Razlika od medijana -9,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

Dodatne informacije

Cijena
190 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
55 m²
Površina zemljišta
60 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
324671

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira