Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula - novogradnja apartmajev 55m2 + vrt 50m2
KAISER-IMMOBILIEN vam tokrat predstavlja izvrstno novo gradnjo v ValdebekuPula je zgodovinsko mesto na jugu Istre, znano po impresivni rimski Areni, ki dominuje mestnemu pejzažu in priča o bogati preteklosti, starejši več kot dva tisoč let.
Postavljena ob morju, Pula združuje antično dediščino, mediteranski ambient in sodobno mestno življenje, s prijetnimi sprehajalnimi potmi, kulturnimi dogodki in bližino čudovitih plaž. Ta stan je del skrbno zasnovanega projekta priznanega investitorja, ki je gradil moderne stavbe z le tremi stanovanjskimi enotami, s čimer je zagotovljena zasebnost, mir in občutek ekskluzivnosti.
Veliko zanimanje kupcev potrjuje kakovost gradnje – skoraj vsi stanovi so prodani v zelo kratkem času, v ponudbi pa sta ostala le še dva, resnično redka primera. Stanovanja površine 55 m² so zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in udobju.
Prihodni stan ponuja toplino doma in enostaven dostop, medtem ko se stan na drugem nadstropju izstopa s razkošno teraso velikosti kar 48 m², popolno za sprostitev, druženje in uživanje v čudovitem, odprtem pogledu na mesto. Interier odiše kakovostjo in sodobnim dizajnom.
Vgrajena je vrhunska PVC stolarija z izo stekli ter električno upravljane žaluzije, ki zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo.
Talne površine so prekrita s kakovostno keramiko, skrbno izbrano, da prostoru da eleganten in moderan karakter.
Stan sestavlja dve udobni spalnici ter prostorna kuhinja s jedilnico, povezana z dnevnim prostorom v atraktivnem konceptu odprtega prostora, kar ustvarja svetel, zračen in prijeten prostor za vsakodnevno življenje. Ti stanovi predstavljajo popolno združitev kakovosti, estetike in udobnega bivanja – priložnost, ki se redko pojavi na trgu.
Zgrajeni na iskani lokaciji. Če je nepremičnina v veliki meri zgrajena in pri zaključku gradnje, je potrebno izdvojiti 50% deleža celotne finančne konstrukcije, preostalo pa v nadaljnjih fazah po dogovoru pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja.
Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
190 000 € · 56 m²
3 393 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 455 €/m²
Bivalna površina: 55 m² · Velikost zemljišča: 60 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia