Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 240 000 € 4 364 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novogradnja apartmajev 55m2 + terasa 48m2
KAISER-IMMOBILIEN vam tokrat predstavlja izvrstno novogradnjo v ValdebekuPula je zgodovinsko mesto na jugu Istre, znano po impresivni rimski Areni, ki dominuje mestnemu pejzažu in priča o bogati preteklosti, starejši od dveh tisoč let. Postavljena ob morju, Pula združuje antično dediščino, mediteranski ambient in sodobno mestno življenje, s prijetnimi sprehajalnimi potmi, kulturnimi dogodki in bližino čudovitih plaž.Ta stan je del skrbno zasnovanega projekta uglednega investitorja, ki je gradil moderne stavbe z le tremi stanovanjskimi enotami, s čimer je zagotovljena zasebnost, mir in občutek ekskluzivnosti. Veliko zanimanje kupcev potrjuje kakovost gradnje – skoraj vsi stanovi so prodani v zelo kratkem času, v ponudbi pa sta ostala le še dva, resnično redka primerka.Stanovanja površine 55 m² so zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in udobnosti. Prihodni stan nudi toplino doma in preprost dostop, medtem ko se stan na drugem nadstropju izstopa razkošno teraso velikosti kar 48 m², popolno za sprostitev, druženje in uživanje v čudovitem, odprtem pogledu na mesto.Interier odiše kakovostjo in sodobnim dizajnom. Vgrajena je vrhunska PVC okna z izo-stakli ter električno upravljane žaluzije, ki zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo. Talne površine so prekrita s kakovostno keramiko, skrbno izbrano, da prostoru da eleganten in moderan značaj. Stan sestavlja dve udobni spalnici ter prostorno kuhinjo s jedilnico, povezano z dnevnim prostorom v privlačnem open space konceptu, ki ustvarja svetel, zračen in prijeten prostor za vsakodnevno življenje.Ti stanovi predstavljajo popolno združitev kakovosti, estetike in udobnega bivanja – priložnost, ki se redko pojavi na trgu. Zgrajeni na iskani lokaciji.Ker je nepremičnina v veliki meri zgrajena in pri zaključku gradnje, je potrebno odkloniti 50% deleža celotne finančne konstrukcije, preostalo pa v nadaljnjih fazah po dogovoru pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;Beč -

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 364 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 616 €/m²
Razlika od mediane +20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
55 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
324672

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 4 364 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje