À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - Appartements neufs de 55 m² + terrasse de 48 m²
Cette fois, KAISER-IMMOBILIEN présente un excellent nouveau bâtiment à ValdebekPula, ville historique du sud de l'Istrie, connue pour son impressionnante Arène romaine qui domine le paysage urbain et témoigne d'un riche passé de plus de deux mille ans.
Située au bord de la mer, Pula combine patrimoine ancien, atmosphère méditerranéenne et vie urbaine moderne, avec de agréables promenades, des événements culturels et la proximité de belles plages.Cet appartement fait partie d'un projet soigneusement conçu par un investisseur renommé qui a construit des bâtiments modernes avec seulement trois unités résidentielles, assurant ainsi intimité, tranquillité et un sentiment d'exclusivité.
Un grand intérêt des clients confirme la qualité de la construction, presque tous les appartements se sont vendus en très peu de temps, et il ne reste plus que deux unités dans l'offre.Les appartements de 55 m2 sont conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort.
L'appartement du rez-de-chaussée offre la chaleur d'un foyer et un accès facile, tandis que l'appartement du deuxième étage se distingue par une terrasse luxueuse de 48 m2, parfaite pour se détendre, socialiser et profiter de la belle vue dégagée sur la ville.
Des menuiseries PVC premium avec double vitrage isolant et des volets électriques sont installées pour offrir une excellente isolation thermique et acoustique.
Les sols sont revêtus de céramiques de haute qualité, soigneusement sélectionnées pour donner à l'espace un caractère élégant et moderne.
L'appartement comprend deux chambres confortables et une cuisine spacieuse avec salle à manger reliée au salon dans un concept d'espace ouvert attrayant, créant un espace lumineux, aéré et confortable pour le quotidien.Ces appartements représentent une combinaison parfaite de qualité, d'esthétique et de vie confortable, une opportunité qui apparaît rarement sur le marché.
Construit à l'emplacement requis.
Comme le bien est largement construit et en phase d'achèvement, il est nécessaire d'allouer 50 % de la part financière totale de la construction, le reste étant prévu à d'autres étapes par accord avant l'obtention du permis d'occupation.La distance du bien par rapport à tous les lieux importants ;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmMunčen - 610kmMunčen
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
PULA
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Similarité 93 %
PULA
259 000 € · 53 m²
4 887 €/m²
Similarité 91 %
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Similarité 91 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Similarité 91 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
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PULA
175 000 € · 54 m²
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PULA
175 000 € · 54 m²
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Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 364 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia