Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 55 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 240 000 € 4 364 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - novostavba apartmánov 55m2 + terasa 48m2
Tentoraz KAISER-IMMOBILIEN predstavuje vynikajúcu novostavbu v ValdebekPula je historické mesto na juhu Istrie, známy pre svoje pôsobivé rímskej arény, ktorá dominuje panorámu mesta a svedčí o bohatej minulosti viac ako dvetisíc rokov.
Nachádza sa pri mori, Pula kombinuje starobylé dedičstvo, stredomorskú atmosféru a moderný mestský život, s príjemnými promenádami, kultúrnymi podujatiami a blízkosťou krásnych pláží. Tento byt je súčasťou starostlivo navrhnutého projektu renomovaného investora, ktorý postavil moderné budovy len s tromi obytnými jednotkami, čím zabezpečuje súkromie, pokoj a pocit exkluzivity.
Veľký záujem zákazníkov potvrdzuje kvalitu výstavby takmer všetky byty sú predávané vo veľmi krátkom čase, a len dva sú ponechané v ponuke.Apartmany 55 m2 sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.
Apartmán na prízemí ponúka teplo domova a ľahký prístup, zatiaľ čo byt na druhom poschodí sa vyznačuje luxusnou terasou toľko ako 48 m2, ideálny pre relaxáciu, socializáciu a teší krásny otvorený výhľad na mesto.
Prémiové PVC stolárstvo s izo-sklom a elektricky ovládanými žalúziami je inštalované tak, aby poskytovalo vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Podlahy sú potiahnuté vysoko kvalitnou keramikou, starostlivo vybrané, aby priestor elegantný a moderný charakter.
Byt sa skladá z dvoch pohodlných spální a priestrannej kuchyne s jedálňou spojenou s obývacou izbou v atraktívnom koncepte otvoreného priestoru, ktorý vytvára svetlý, vzdušný a pohodlný priestor pre každodenný život.Tieto apartmány predstavujú dokonalú kombináciu kvality, estetiky a pohodlného bývania príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Postavený na požadovanom mieste.
Vzhľadom k tomu, nehnuteľnosť je z veľkej časti postavený a pri dokončení výstavby, je nutné prideliť 50% podiel na kompletnej finančnej výstavby, a zvyšok v iných fázach dohodou pred získaním povolenia na použitie.Vzdialenosť nehnuteľnosti zo všetkých dôležitých miest;Viedeň - 600kmMilano - 540kmBudapešť - 610kmMunchen - 610kmMunčen - 610kmMunčen - 610kmMunčenen

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 364 €/m²
Medián podobných ponúk 3 616 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
324672

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje