Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 240 000 € 4 364 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula - nowe apartamenty w budynku 55m2 + taras 48m2
Tym razem KAISER-IMMOBILIEN prezentuje doskonały nowy budynek w ValdebekPula jest historycznym miastem w południowej Istrii, znanym z imponującej rzymskiej areny, która dominuje panoramę miasta i świadczy o bogatej przeszłości sięgającej ponad dwa tysiące lat. Położona nad morzem, Pula łączy starożytne dziedzictwo, śródziemnomorską atmosferę i nowoczesne życie miejskie, z przyjemnymi promenadami, wydarzeniami kulturalnymi i bliskością pięknych plaż.This apartment is part of a carefully designed project by a renowned investor who built modern buildings with only three residential units, thus ensuring privacy, peace and a sense of exclusivity. Duże zainteresowanie klientów potwierdza jakość budowy – prawie wszystkie mieszkania sprzedane w bardzo krótkim czasie, a w ofercie pozostały tylko dwa.The apartments of 55 m2 are designed with an emphasis on functionality and comfort. Mieszkanie na parterze oferuje ciepło domu i łatwy dostęp, natomiast mieszkanie na drugim piętrze wyróżnia się luksusowym tarasem o powierzchni aż 48 m2, idealnym do relaksu, spotkań towarzyskich i podziwiania pięknego, otwartego widoku na miasto. Zainstalowano wysokiej klasy okna PVC z szybami izolacyjnymi oraz elektrycznie sterowane rolety, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Podłogi pokryto wysokiej jakości ceramiką, starannie dobraną, aby nadać przestrzeni elegancki i nowoczesny charakter. Mieszkanie składa się z dwóch komfortowych sypialni oraz przestronnej kuchni z jadalnią połączonej z salonem w atrakcyjnym otwartym układzie, tworząc jasną, przewiewną i wygodną przestrzeń do codziennego życia.These apartments represent a perfect combination of quality, aesthetics and comfortable living an opportunity that rarely appears on the market. Zbudowane w wymaganej lokalizacji. Ponieważ nieruchomość jest w dużej mierze wybudowana i w fazie zakończenia budowy, konieczne jest przeznaczenie 50% udziału w pełnym finansowaniu budowy, a resztę w kolejnych etapach na podstawie umowy przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.Distance of the property from all important places;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmMunčen - 610kmMunčen

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 364 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 616 €/m²
Różnica względem mediany +20,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 94.

Cena za m² jest wyższa niż w 94 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
240 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
Garaż
1
ID ogłoszenia
324672

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 364 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.