Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Istrie, Buje - slunný byt v centru Buje
Istria, BUJE - Slunný byt v centru Buje
Středověké město Buje se nachází v severozápadní části Istrijského poloostrova a nachází se na vrcholu kopce s krásným výhledem na moře, kopce, vinice a olivové háje, pro které je tento region známý.
Blízkost moře, vliv Středozemního moře a mírné kontinentální klima, tradice v zemědělské produkci, lov a cestovní ruch, kopcovitá krajina a zachovalá a neznečištěná příroda činí oblast města Buje jednou z nejatraktivnějších oblastí istrijského poloostrova.
V centru města Buje, prodej bytu v obytném domě.
Čistá plocha bytu je 106 m2 a rozkládá se na dvou podlažích 53 m2.
V bytě je na 3.
patro budovy celkem 3 pater.
Byt je prozatím částečně upraven, tj.
pouze spodní patro je přizpůsobeno kvalitními materiály, zatímco horní, které je v podkroví není.
Z podkroví je panoramatický výhled na Buje a moře.
Pro tento byt je také možné vyměnit za jinou nemovitost v Poreči, Novigradu nebo Umagu.
Díky své prvotřídní poloze nabízí tato nemovitost pohodlí v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, což z ní činí ideální volbu pro bydlení, lukrativní práci v cestovním ruchu nebo dlouhodobý pronájem.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 368 €/m²

Medián podobných nabídek 3 281 €/m²

Rozdíl proti mediánu -58,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 802 €/m²–3 439 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BUJE 415 000 € · 99 m² 4 192 €/m² Podobnost 93 % BUJE 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 79 % BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnost 75 % KALDANIJA 380 000 € · 111 m² 3 423 €/m² Podobnost 72 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnost 70 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnost 70 % BUJE 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Podobnost 62 % BUJE 268 200 € · 76 m² 3 529 €/m² Podobnost 62 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 663 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

242187

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 1 368 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia