Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 145 000 € 1 368 €/m²

Opis nekretnine

Istra, buje - osunčani stan u centru buja
ISTRA, BUJE - Osunčani stan u centru Buja
Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz i očuvana i nezagađena priroda, čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.
U srcu Buja, prodaje stan u stambenoj zgradi.
Neto površina stana iznosi 106 m2, a prostire se na dvije etaže svaka po 53 m2.
Stan se nalazi na 3. katu zgrade od ukupno 3 kata.
Stan je za sada djelomično adaptiran, odnosno samo donja etaža je adaptirana kvalitetnim materijalima, dok gornja koja je u potkrovlju nije.
Iz potkrovlja se pruža panoramski pogled na Buje, a i more.
Za ovaj stan je moguća i zamjena za drugu nekretninu u Poreču, Novigradu ili Umagu.
Ova nekretnina svojom prvoklasnom lokacijom nudi komfor blizine svih sadržaja čineći je idealnim izborom za život, unosan posao u turizmu ili dugoročan najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 368 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 423 €/m²

Razlika od medijana -60,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 533 €/m²–3 703 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 415 000 € · 99 m² 4 192 €/m² Sličnost 93 %

Buje 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Sličnost 79 %

Buje 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 75 %

Kaldanija 380 000 € · 111 m² 3 423 €/m² Sličnost 72 %

Buje 128 000 € · 75 m² 1 707 €/m² Sličnost 61 %

Kaštel 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Sličnost 50 %

Buje 233 000 € · 76 m² 3 066 €/m² Sličnost 49 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 242187

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 1 368 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.