À vendre · Buje · Istarska
Istrie, Buje - appartement ensoleillé dans le centre de Buje
ISTRIA, BUJE - Appartement ensoleillé au centre de Buje
La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord‑ouest de la péninsule istrienne et se trouve au sommet d’une colline offrant une belle vue sur la mer, les collines, les vignobles et les oliveraies pour lesquelles cette région est célèbre.
La proximité de la mer, l’influence méditerranéenne et le climat continental doux, les traditions de production agricole, de chasse et de tourisme, le paysage vallonné et la nature préservée et non polluée font de la zone de la ville de Buje l’une des zones les plus attractives de la péninsule istrienne.
Au cœur de Buje, vente d’un appartement dans un immeuble résidentiel.
La surface nette de l’appartement est de 106 m2 et s’étend sur deux étages de 53 m2.
L’appartement se trouve au 3.
ème étage de l’immeuble qui compte au total 3 étages.
L’appartement est pour l’instant partiellement aménagé, c’est‑à‑dire
seul le rez‑déjà aménagé avec des matériaux de qualité, tandis que l’étage supérieur, qui se trouve dans les combles, ne l’est pas.
Les combles offrent une vue panoramique sur Buje et la mer.
Pour cet appartement il est également possible d’échanger contre une autre propriété à Porec, Novigrad ou Umag.
Grâce à son emplacement de premier ordre, ce bien offre le confort d’une proximité à toutes les commodités, en faisant un choix idéal pour vivre, exercer une activité lucrative dans le tourisme ou pour une location à long terme.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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415 000 € · 99 m²
4 192 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 145 000 € · Prix au m²: 1 368 €/m²
Surface habitable: 106 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia