Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 1 368 €/m²

Description du bien

Istrie, Buje - appartement ensoleillé dans le centre de Buje
ISTRIA, BUJE - Appartement ensoleillé au centre de Buje La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord‑ouest de la péninsule istrienne et se trouve au sommet d’une colline offrant une belle vue sur la mer, les collines, les vignobles et les oliveraies pour lesquelles cette région est célèbre. La proximité de la mer, l’influence méditerranéenne et le climat continental doux, les traditions de production agricole, de chasse et de tourisme, le paysage vallonné et la nature préservée et non polluée font de la zone de la ville de Buje l’une des zones les plus attractives de la péninsule istrienne. Au cœur de Buje, vente d’un appartement dans un immeuble résidentiel. La surface nette de l’appartement est de 106 m2 et s’étend sur deux étages de 53 m2. L’appartement se trouve au 3. ème étage de l’immeuble qui compte au total 3 étages. L’appartement est pour l’instant partiellement aménagé, c’est‑à‑dire seul le rez‑déjà aménagé avec des matériaux de qualité, tandis que l’étage supérieur, qui se trouve dans les combles, ne l’est pas. Les combles offrent une vue panoramique sur Buje et la mer. Pour cet appartement il est également possible d’échanger contre une autre propriété à Porec, Novigrad ou Umag. Grâce à son emplacement de premier ordre, ce bien offre le confort d’une proximité à toutes les commodités, en faisant un choix idéal pour vivre, exercer une activité lucrative dans le tourisme ou pour une location à long terme. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 368 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 802 €/m²–3 439 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
242187

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 1 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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