Appartement Buje
À vendre · Buje · Istarska
Description du bien
Istrie, Buje - appartement ensoleillé dans le centre de Buje
ISTRIA, BUJE - Appartement ensoleillé au centre de Buje
La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord‑ouest de la péninsule istrienne et se trouve au sommet d’une colline offrant une belle vue sur la mer, les collines, les vignobles et les oliveraies pour lesquelles cette région est célèbre.
La proximité de la mer, l’influence méditerranéenne et le climat continental doux, les traditions de production agricole, de chasse et de tourisme, le paysage vallonné et la nature préservée et non polluée font de la zone de la ville de Buje l’une des zones les plus attractives de la péninsule istrienne.
Au cœur de Buje, vente d’un appartement dans un immeuble résidentiel.
La surface nette de l’appartement est de 106 m2 et s’étend sur deux étages de 53 m2.
L’appartement se trouve au 3.
ème étage de l’immeuble qui compte au total 3 étages.
L’appartement est pour l’instant partiellement aménagé, c’est‑à‑dire
seul le rez‑déjà aménagé avec des matériaux de qualité, tandis que l’étage supérieur, qui se trouve dans les combles, ne l’est pas.
Les combles offrent une vue panoramique sur Buje et la mer.
Pour cet appartement il est également possible d’échanger contre une autre propriété à Porec, Novigrad ou Umag.
Grâce à son emplacement de premier ordre, ce bien offre le confort d’une proximité à toutes les commodités, en faisant un choix idéal pour vivre, exercer une activité lucrative dans le tourisme ou pour une location à long terme.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Buje
415 000 € · 99 m²
4 192 €/m²
Similarité 93 %
Buje
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Similarité 79 %
Buje
320 000 € · 81 m²
3 951 €/m²
Similarité 75 %
Kaldanija
380 000 € · 111 m²
3 423 €/m²
Similarité 72 %
Buje
128 000 € · 75 m²
1 707 €/m²
Similarité 61 %
Kaštel
170 000 € · 85 m²
2 000 €/m²
Similarité 50 %
Buje
233 000 € · 76 m²
3 066 €/m²
Similarité 49 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 145 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Buje
- District
- Buje
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52460
- Surface habitable
- 106 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 242187
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 145 000 € · Prix au m²: 1 368 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 106 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Buje
Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia
