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Istria, Buie - appartamento soleggiato nel centro di Buie
ISTRA, BUJE - Appartamento soleggiato nel centro di Buje
La cittadina medievale di Buje si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, ed è situata sulla cima di una collina da cui si gode una splendida vista sul mare, sulle colline, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa zona è famosa.
La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e continentale mite, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare e la natura intatta e non inquinata, rendono l'area della città di Buje una delle zone più attraenti della penisola istriana.
Nel cuore di Buje, si vende un appartamento in un edificio residenziale.
La superficie netta dell'appartamento è di 106 m2, distribuita su due piani di 53 m2 ciascuno.
L'appartamento si trova al 3.
piano dell'edificio di un totale di 3 piani.
L'appartamento è attualmente parzialmente ristrutturato, ovvero solo il piano inferiore è stato ristrutturato con materiali di qualità, mentre il piano superiore, che è in mansarda, non lo è.
Dalla mansarda si gode una vista panoramica su Buje e anche sul mare.
Per questo appartamento è possibile anche uno scambio con un'altra proprietà a Poreč, Novigrad o Umag.
Questa proprietà, grazie alla sua posizione di prima classe, offre il comfort della vicinanza a tutti i servizi, rendendola una scelta ideale per vivere, per un'attività redditizia nel turismo o per un affitto a lungo termine.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
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BUJE
415 000 € · 99 m²
4 192 €/m²
Somiglianza 93 %
BUJE
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Somiglianza 79 %
BUJE
320 000 € · 81 m²
3 951 €/m²
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KALDANIJA
380 000 € · 111 m²
3 423 €/m²
Somiglianza 72 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Somiglianza 70 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Somiglianza 70 %
BUJE
259 200 € · 76 m²
3 411 €/m²
Somiglianza 62 %
BUJE
268 200 € · 76 m²
3 529 €/m²
Somiglianza 62 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 145 000 € · Prezzo al m²: 1 368 €/m²
Superficie abitabile: 106 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia