Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

4 Zimmer 106 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 145 000 € 1 368 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje - sonnige Wohnung im Zentrum von Buje
ISTRIEN, BUJE - Sonnige Wohnung im Zentrum von Buje
Das mittelalterliche Städtchen Buje befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die dieses Gebiet bekannt ist.
Die Nähe des Meeres, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unberührte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.
Im Herzen von Buje, verkauft eine Wohnung in einem Wohnhaus.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 106 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen von jeweils 53 m2.
Die Wohnung befindet sich im 3.
Stock Gebäude von insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung ist teilweise angepasst, das heißt, nur die untere Etage ist mit hochwertigen Materialien angepasst, während die obere, die im Dachgeschoss ist, ist nicht.
Der Dachboden bietet einen Panoramablick auf Buje und das Meer.
Für diese Wohnung ist auch ein Ersatz für eine andere Immobilie in Poreč, Novigrad oder Umag möglich.
Diese Immobilie mit ihrer erstklassigen Lage bietet den Komfort der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für das Leben, ein lukratives Geschäft im Tourismus oder eine langfristige Vermietung macht.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 368 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 281 €/m²
Abweichung vom Median -58,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 802 €/m²–3 439 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 663 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
145 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
242187

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 1 368 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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