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Istrien, Buje - sonnige Wohnung im Zentrum von Buje
ISTRIEN, BUJE - Sonnige Wohnung im Zentrum von Buje
Das mittelalterliche Städtchen Buje befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die dieses Gebiet bekannt ist.
Die Nähe des Meeres, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die erhaltene und unberührte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.
Im Herzen von Buje, verkauft eine Wohnung in einem Wohnhaus.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 106 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen von jeweils 53 m2.
Die Wohnung befindet sich im 3.
Stock Gebäude von insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung ist teilweise angepasst, das heißt, nur die untere Etage ist mit hochwertigen Materialien angepasst, während die obere, die im Dachgeschoss ist, ist nicht.
Der Dachboden bietet einen Panoramablick auf Buje und das Meer.
Für diese Wohnung ist auch ein Ersatz für eine andere Immobilie in Poreč, Novigrad oder Umag möglich.
Diese Immobilie mit ihrer erstklassigen Lage bietet den Komfort der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für das Leben, ein lukratives Geschäft im Tourismus oder eine langfristige Vermietung macht.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
BUJE
415 000 € · 99 m²
4 192 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
BUJE
380 000 € · 110 m²
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BUJE
320 000 € · 81 m²
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KALDANIJA
380 000 € · 111 m²
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Ähnlichkeit 72 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
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Ähnlichkeit 70 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
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BUJE
259 200 € · 76 m²
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Ähnlichkeit 62 %
BUJE
268 200 € · 76 m²
3 529 €/m²
Ähnlichkeit 62 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 1 368 €/m²
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.
Einwohnerzahl: 5 182
Quelle: Wikipedia