Apartmán Dubrovnik

Na prodej · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Pokoje 87 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 5 500 € 63 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba - obytný dům s výhledem na moře
Z nabídkové agentury Vám představujeme projekt novostavby bytového dvojdomu ve výborné lokalitě Dubrovníku.
Moderní komplex je plánován v atraktivní části Dubrovníku s výhledem na gruzínské vody. Celkem třináct komfortních bytů rozmístěných v suterénu, přízemí, prvním a druhém patře a podkroví. Jedná se o prostorné byty, jejichž výměra se pohybuje od 87,54 m2 až po luxusních 122 m2.
Byt A-S5 se nachází v podkroví domu o celkové užitné ploše 89,91 m2.
Byt A-S4 se nachází ve druhém patře budovy a rozkládá se na záviděníhodných 122,44 m2 užitné plochy. Tři ložnice, dvě koupelny, toaleta a velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Byt má také velkou terasu s krásným výhledem na moře.
Byt A-S3 se nachází v prvním patře a rozkládá se na celkem 120,16 m2 užitné plochy.
Byt A-S2 se nachází v přízemí budovy a pokrývá záviděníhodných 122,4 m2 užitné plochy.
Byt A-S1 se nachází v suterénu a pokrývá 104,14 m2 užitné obytné plochy se zahradou 17,49 m2.
Byt B-S8 se nachází v podkroví o celkové užitné ploše 119,54 m2.
Byt B-S6 se nachází ve druhém patře bytového komplexu o celkové užitné ploše 87,54 m2.
Byt B-S7 se nachází ve druhém patře a zabírá celkem 177,67 m2 užitné plochy.
Byt B-S4 je dvoupokojový byt o celkové užitné ploše 87,59 m2 v prvním patře budovy.
Byt B-S5, byt v prvním patře domu o ploše 174,89 m2.
Byt B-S2 o užitné ploše 87,58 m2 se nachází v přízemí domu.
Byt B-S3 byt v přízemí s celkovou obytnou plochou 90,83 m2
Byt B-S1 o celkové užitné ploše 148,21 m2 se nachází v suterénu
Unikátní komplex kvalitní konstrukce s pečlivě vybranými materiály bude patřit k nejluxusnějším komplexům ve městě. Každý apartmán bude mít přístup na balkon s krásným výhledem na moře a přístav Gruž. Zvláštní pozornost bude věnována sadovým úpravám objektu, který bude vyzdoben zelení, která umocní a podtrhne moderní výstavbu.
Objekt bude dobře dostupný autem a ke každému bytu je možnost dokoupení parkovacího stání v podzemní garáži. PLÁNOVANÉ DOKONČENÍ PRACÍ KONEC ROKU 2025.
Pro veškeré dotazy ohledně cen bytů a parkování nás navštivte v RK /NOVINKA V NABÍDCE/ MODERNÍ KOMPLEX LUXUSNÍCH BYTŮ/ DUBROVNÍK/ NOVOSTAVBA

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 63 €/m²
Medián podobných nabídek 6 204 €/m²
Rozdíl proti mediánu -99,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 769 €/m²–8 438 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 52 €–435 € Podle sazby obce Dubrovnik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
5 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Dubrovnik
Okres
Dubrovnik
Župa
Dubrovačko-neretvanska
PSČ
20000
Obytná plocha
87 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
137657

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 5 500 € · Cena za m²: 63 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Dubrovnicko-neretvanská župa je jedna z chorvatských žup. V minulosti byla většina regionu součástí republiky Dubrovník, a Dubrovník je také hlavním městem moderní župy.

Počet obyvatel: 122 568

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje