Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 87 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 5 500 € 63 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf - immeuble résidentiel avec vue sur la mer
De l'agence d'offres, nous présentons le projet d'une nouvelle construction d'un immeuble résidentiel semi-détaché dans un emplacement excellent à Dubrovnik. Le complexe moderne est prévu dans une partie attrayante de Dubrovnik avec vue sur les eaux géorgiennes. Au total treize appartements confortables répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage ainsi que les combles. Ce sont des appartements spacieux dont la surface varie de 87.54 m2 à un luxueux 122 m2. L'appartement A-S5 est situé dans les combles d'un bâtiment avec une surface totale utilisable de 89.91 m2. L'appartement A-S4 se trouve au deuxième étage du bâtiment et s'étend sur une enviable surface utilisable de 122.44 m2. Trois chambres, deux salles de bains, un WC et un grand salon connecté à la cuisine et à la salle à manger. L'appartement dispose également d'une grande terrasse avec une belle vue sur la mer. L'appartement A-S3 est situé au premier étage et couvre une surface totale utilisable de 120.16 m2. L'appartement A-S2 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et couvre une enviable surface utilisable de 122.4 m2. L'appartement A-S1 est situé au sous-sol et couvre 104.14 m2 de surface habitable utilisable avec un jardin de 17.49 m2. L'appartement B-S8 est situé dans les combles avec une surface totale utilisable de 119.54 m2. L'appartement B-S6 se trouve au deuxième étage d'un complexe résidentiel avec une surface totale utilisable de 87.54 m2. L'appartement B-S7 est situé au deuxième étage et couvre une surface totale utilisable de 177.67 m2. L'appartement B-S4 est un deux-pièces avec une surface totale utilisable de 87.59 m2 au premier étage du bâtiment L'appartement B-S5, un appartement au premier étage d'un bâtiment avec une surface de 174.89 m2. L'appartement B-S2 avec une surface utilisable de 87.58 m2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment. L'appartement B-S3, appartement au rez-de-chaussée avec une surface habitable totale de 90.83 m2 L'appartement B-S1 avec une surface totale utilisable de 148.21 m2 est situé au sous-sol Le complexe unique de construction de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés sera l'un des complexes les plus luxueux de la ville. Chaque appartement disposera d'un balcon avec une belle vue sur la mer et le port de Gruž. Une attention particulière sera portée à l'aménagement paysager du bâtiment, qui sera décoré de verdure afin d'améliorer et de mettre en valeur la construction moderne. Le bâtiment sera facilement accessible en voiture, et pour chaque appartement il sera possible d'acheter une place de parking dans le garage souterrain. FIN DE TRAVAUX PRÉVUE POUR LA FIN DE 2025. Pour toutes les questions concernant les prix des appartements et du parking, rendez‑vous à l'agence /NEW ON OFFER/ MODERN COMPLEX OF LUXURY APARTMENTS/ DUBROVNIK/ NEW BUILDING

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 63 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 769 €/m²–8 438 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–435 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
5 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
137657

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 5 500 € · Prix au m²: 63 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.