Appartamento Dubrovnik

In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Camere 87 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 5 500 € 63 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - edificio residenziale con vista sul mare
Dall'agenzia offriamo il progetto di nuova costruzione di un edificio residenziale doppio in una posizione eccellente a Dubrovnik. Il moderno complesso è pianificato in una zona attraente di Dubrovnik con vista sull'acquario di Gruž. In totale tredici appartamenti confortevoli distribuiti su seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e mansarda. Si tratta di ampi appartamenti la cui metratura varia da 87,54 m2 fino a lussuosi 122 m2. L'appartamento A-S5 si trova nella mansarda dell'edificio con una superficie utile totale di 89,91 m2. L'appartamento A-S4 si trova al secondo piano dell'edificio e si estende su invidiabili 122,44 m2 di superficie utile. Tre camere da letto, due bagni, wc e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo. L'appartamento dispone anche di una grande terrazza con una splendida vista sul mare. L'appartamento A-S3 si trova al primo piano e si estende su una superficie utile totale di 120,16 m2. L'appartamento A-S2 si trova al piano terra dell'edificio e si estende su invidiabili 122.4 m2 di superficie utile. L'appartamento A-S1 si trova nel seminterrato e si estende su 104,14 m2 di superficie utile abitativa con un giardino annesso di 17,49 m2. L'appartamento B-S8 si trova nella mansarda con una superficie utile totale di 119,54 m2. L'appartamento B-S6 si trova al secondo piano del complesso residenziale con una superficie utile totale di 87,54 m2. L'appartamento B-S7 si trova al secondo piano e si estende su una superficie utile totale di 177,67 m2. L'appartamento B-S4 è un bilocale con una superficie utile totale di 87,59 m2 al primo piano dell'edificio L'appartamento B-S5 al primo piano dell'edificio ha una superficie di 174,89 m2. L'appartamento B-S2 con superficie utile di 87,58 m2 si trova al piano terra dell'edificio. L'appartamento B-S3 al piano terra con una superficie abitativa totale di 90,83 m2 L'appartamento B-S1 con una superficie utile totale di 148,21 m2 è situato nel seminterrato Il complesso unico di alta qualità costruttiva con materiali accuratamente selezionati sarà uno dei complessi più lussuosi dell'area cittadina. Ogni appartamento avrà un accesso al balcone da cui si godrà una splendida vista sul mare e sul porto di Gruž. Particolare attenzione sarà dedicata all'adeguamento dell'ambiente dell'edificio, che sarà arricchito dal verde che valorizzerà e metterà in risalto la moderna costruzione. L'accesso all'edificio sarà agevole in auto, e per ogni appartamento è possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo. FINE LAVORI PREVISTA PER LA FINE 2025 g. Per tutte le domande sui prezzi degli appartamenti e dei parcheggi, visitateci in agenzia /NOVO U PONUDI/ MODERNO COMPLESSO DI APPARTAMENTI DI LUSSO/ DUBROVNIK/ NUOVA COSTRUZIONE

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 63 €/m²
Mediana di annunci simili 6 204 €/m²
Differenza dalla mediana -99,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 769 €/m²–8 438 €/m² Confrontato con 21 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dubrovnik): 3 921 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 52 €–435 € In base all’aliquota comunale di Dubrovnik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
5 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dubrovnik
Distretto
Dubrovnik
Regione
Dubrovačko-neretvanska
CAP
20000
Superficie abitabile
87 m²
Camere
4
Bagni
3
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
137657

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 5 500 € · Prezzo al m²: 63 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.

Popolazione: 122 568

Fonte: Wikipedia

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