Apartment Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Zimmer 87 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 5 500 € 63 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Wohnhaus mit Meerblick
Von der Agentur des Angebots präsentieren wir das Projekt des Neubaus eines Doppelhauses in ausgezeichneter Lage in Dubrovnik.
Ein moderner Komplex ist in einem attraktiven Teil von Dubrovnik mit Blick auf das griechische Aquatorium geplant.
Insgesamt dreizehn komfortable Wohnungen im Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock und Dachboden.
Es handelt sich um geräumige Wohnungen, deren Quadratmeter von 87,54 m2 bis hin zu luxuriösen 122 m2 reichen.
Wohnung A-S5 befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 89,91 m2.
Die Wohnung A-S4 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und erstreckt sich über eine beneidenswerte 122.44 m2 Nutzfläche.
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Toilette und ein großes Wohnzimmer sind mit der Küche und dem Esszimmer verbunden.
Die Wohnung hat auch eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung A-S3 befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 120,16 m2.
Die Wohnung A-S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine beneidenswerte 122,4 m2 Nutzfläche.
Die Wohnung A-S1 befindet sich im Untergeschoss und erstreckt sich über eine Nutzfläche von 104,14 m2 mit einem dazugehörigen Garten von 17,49 m2.
Die Wohnung B-S8 befindet sich im Dachgeschoss der gesamten Nutzfläche von 119,54 m2.
Die Wohnung B-S6 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes mit einer Gesamtfläche von 87,54 m2.
Wohnung B-S7 befindet sich im zweiten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 177.67 m2 Nutzfläche.
Wohnung B-S4 ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,59 m2 im ersten Stock des Gebäudes
Wohnung B-S5 Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes von 174,89 m2.
Wohnung B-S2 Nutzfläche von 87,58 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Wohnung B-S3 Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 90.83 m2
Wohnung B-S1 mit einer Gesamtfläche von 148,21 m2 befindet sich im Untergeschoss
Ein einzigartiger Komplex aus hochwertigen Konstruktionen mit sorgfältig ausgewählten Materialien wird einer der luxuriöseren Komplexe im Stadtgebiet sein.
Jede Wohnung hat einen Ausgang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Meer und den Hafen Gruz haben.
Besonderes Augenmerk wird auf die Dekoration der Umgebung des Gebäudes gelegt, die das Grün schmücken wird, das die moderne Konstruktion veredeln und hervorheben wird.
Das Gebäude wird ungehindert mit dem Auto erreicht werden, und mit jeder Wohnung gibt es die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu kaufen.
ENDGÜLTIGE ARBEIT ENDE 2025
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 63 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 204 €/m²
Abweichung vom Median -99,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 5 769 €/m²–8 438 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Dubrovnik): 3 921 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 52 €–435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
5 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
137657

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 5 500 € · Preis pro m²: 63 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

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