Dům
6 429 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Dubrovnik, Dubrovačko-neretvanska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska · Dubrovnik
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
6 204 €/m²
Pozemek
312 €/m²
Komerční
4 389 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
5 650 €/m²
Apartmán · 2026
6 197 €/m²
Pozemek · 2026
256 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (4 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 650 €/m²+15,0 % n = 40 | 6 197 €/m²+8,2 % n = 38 | 256 €/m² n = 19 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 101 |
| 2025 | 4 912 €/m²+14,3 % n = 58 | 5 725 €/m²+8,9 % n = 64 | 261 €/m² n = 8 | 4 282 €/m² n = 12 | 142 |
| 2024 | 4 298 €/m² n = 26 | 5 256 €/m²+14,2 % n = 51 | 435 €/m² n = 8 | 4 800 €/m² n = 5 | 90 |
| 2023 | 5 357 €/m² n = 9 | 4 604 €/m²+10,5 % n = 19 | Nedostatek dat (2 záznamů) | Nedostatek dat (2 záznamů) | 32 |
| 2022 | 4 390 €/m² n = 25 | 4 167 €/m² n = 67 | 300 €/m² n = 9 | 3 013 €/m² n = 14 | 115 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
