Dom
6 429 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Dubrovnik, Dubrovačko-neretvanska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska · Dubrovnik
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Apartmán
6 204 €/m²
Pozemok
312 €/m²
Komerčné
4 389 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
5 650 €/m²
Apartmán · 2026
6 197 €/m²
Pozemok · 2026
256 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (4 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 650 €/m²+15,0 % n = 40 | 6 197 €/m²+8,2 % n = 38 | 256 €/m² n = 19 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 101 |
| 2025 | 4 912 €/m²+14,3 % n = 58 | 5 725 €/m²+8,9 % n = 64 | 261 €/m² n = 8 | 4 282 €/m² n = 12 | 142 |
| 2024 | 4 298 €/m² n = 26 | 5 256 €/m²+14,2 % n = 51 | 435 €/m² n = 8 | 4 800 €/m² n = 5 | 90 |
| 2023 | 5 357 €/m² n = 9 | 4 604 €/m²+10,5 % n = 19 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 32 |
| 2022 | 4 390 €/m² n = 25 | 4 167 €/m² n = 67 | 300 €/m² n = 9 | 3 013 €/m² n = 14 | 115 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
