Parcela Peščenica - žitnjak

Razvojna lokacija ob Slavonski aveniji | 8.308 m² | M1 / M2 | pravilen oblik | možnost okrepitve
Na prodaj je izjemno atraktivno gradbeno zemljišče na strateški lokaciji v neposredni bližini Slavonske avenije, ene od najpomembnejših prometnih arterij v Zagrebu. Skupna površina zemljišča znaša 8.308 m², sestavljena pa je iz glavne parcele velikosti 7.571 m² in dodatne parcele velikosti 737 m². To, kar to nepremičnino izstopa že na prvi pogled, je pravilen, pravokoten oblik parcel, ki investitorju omogoča maksimalno izkoriščenost prostora, racionalnejše projektiranje in učinkovitejše načrtovanje prihodnje gradnje. V praksi to pomeni več svobode pri razvoju projekta, boljšo organizacijo posegov in kakovostnejši nadzor stroškov že od samega začetka investicije. Lokacija zemljišča v gradbenih conah M1 in M2 odpira širok spekter razvojnih možnosti — od stanovanjske in stanovanjsko-poslovne gradnje do večstanovanjskih in komercialnih vsebin v kombinaciji s stanovanjem, odvisno od koncepta investitorja in nadaljnje projektne razrade. Prav ta fleksibilnost naredi to lokacijo izjemno zanimivo kupcem, ki iščejo projekt z dolgoročno tržno varnostjo in možnostjo prilagoditve aktualni povpraševanju. Dostop do parcele je zagotovljen z južne strani po asfaltirani cesti, z dodatno možnostjo dostopa po makadamski poti. Vsi ključni priključki se nahajajo v neposredni bližini — elektrika, voda, kanalizacija in telekomunikacije — kar znatno olajša pripravo projekta ter lahko skrajša pot od akvizicije do realizacije. Posebno vrednost tej nepremičnini daje sama mikrolokacija. Bližina Slavonske avenije, zelene tržnice, carinskega terminala ter poslovnih, trgovinskih in logističnih vsebin zagotavlja močno prometno povezanost, visoko vidnost in kontinuiran razvojni interes za to območje. Za investitorja to pomeni lokacijo, ki ni zanimiva le danes, temveč ima tudi jasno dolgoročno likvidnost — bodisi skozi prodajo, bodisi skozi najem ali fazni razvoj projekta. Dodatni razvojni potencial predstavlja možnost nakupa sosednjih zemljišč drugih lastnikov, površine okvirno dodatnih 3.000 do 4.000 m². Takšna možnost odpira redko priložnost za združevanje zemljišč in realizacijo večjega, bolj profitabilnega projekta na lokaciji, kjer se večje povezane površine pojavljajo izredno redko. To zemljišče ni le še ena parcela na trgu. To je resna razvojna platforma za investitorja, ki išče kombinacijo lokacije, urbanistične fleksibilnosti, prometne moči in prostora za rast vrednosti. Za več informacij, dostopno dokumentacijo in dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Za resne kupce smo na voljo za podrobnejši pogovor o potencialu lokacije, možnostih razvoja in korakih do realizacije investicije. Kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr