Terrain Peščenica - žitnjak

Emplacement de développement près de l'avenue Slavonska | 8.308 m² | M1 / M2 | forme régulière | possibilité d'agrandissement
À vendre, terrain constructible extrêmement attractif situé à un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'avenue Slavonska, l'une des artères de circulation les plus importantes de Zagreb. La superficie totale du terrain s'élève à 8 308 m², composée d'une parcelle principale de 7 571 m² et d'une parcelle supplémentaire de 737 m². Ce qui distingue immédiatement cette propriété, c'est la forme régulière et rectangulaire des parcelles, permettant à l'investisseur une utilisation maximale de l'espace, une conception plus rationnelle et une planification plus efficace de la future construction. En pratique, cela signifie plus de liberté lors de l'élaboration du projet, une meilleure organisation des travaux et un contrôle de coûts de meilleure qualité dès le début de l'investissement. L'emplacement du terrain dans les zones constructibles M1 et M2 ouvre un large éventail de possibilités de développement — allant de la construction résidentielle et mixte résidentiel/commerciale aux projets multirésidentiels et aux contenus commerciaux combinés à du logement, selon le concept de l'investisseur et le développement ultérieur du projet. C'est précisément cette flexibilité qui rend cet emplacement extrêmement intéressant pour les acheteurs recherchant un projet avec une sécurité de marché à long terme et la possibilité d'adapter à la demande actuelle. L'accès à la parcelle est assuré depuis le côté sud par une route asphaltée, avec la possibilité supplémentaire d'accès par un chemin de terre. Toutes les connexions essentielles se trouvent à proximité immédiate — électricité, eau, assainissement et télécommunications — ce qui facilite grandement la préparation du projet et peut raccourcir le délai entre l'acquisition et la réalisation. La micro‑localisation elle‑même confère une valeur particulière à ce bien. La proximité de l'avenue Slavonska, du marché vert, du terminal douanier ainsi que des installations commerciales, de commerce et logistiques assure une forte connectivité, une grande visibilité et un intérêt de développement continu pour cette zone. Pour l'investisseur, cela signifie un emplacement qui n'est pas seulement intéressant aujourd'hui, mais qui possède également une liquidité à long terme claire — que ce soit par la vente, la location ou le développement par phases du projet. Le potentiel de développement supplémentaire réside dans la possibilité d'acheter les terrains voisins appartenant à d'autres propriétaires, d'une superficie approximative supplémentaire de 3 000 à 4 000 m². Cette option ouvre une opportunité rare de regrouper les terrains et de réaliser un projet plus grand et plus rentable sur un site où de grandes surfaces contiguës apparaissent extrêmement rarement. Ce terrain n'est pas simplement une parcelle de plus sur le marché. C'est une plateforme de développement sérieuse pour l'investisseur recherchant une combinaison d'emplacement, de flexibilité urbanistique, de puissance de trafic et d'espace pour la croissance de la valeur. Pour plus d'informations, la documentation disponible et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à la disposition des acheteurs sérieux pour une discussion plus détaillée sur le potentiel du site, les possibilités de développement et les étapes vers la réalisation de l'investissement. Téléphone de contact 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Bureau : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE : 64 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr