Grundstück Peščenica - žitnjak

Grundstück Kozari put, Peščenica - Žitnjak, 8.293m2
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Bauland an einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der Slavonska Avenue, einer der wichtigsten Verkehrsadern in Zagreb. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 8.308 m² und besteht aus einem Hauptparzelle von 7.571 m² sowie einer zusätzlichen Parzelle von 737 m². Was diese Immobilie bereits auf den ersten Blick auszeichnet, ist die regelmäßige, rechteckige Form der Parzellen, die dem Investor eine maximale Raumausnutzung, rationalere Projektierung und effizientere Planung des zukünftigen Baus ermöglicht. In der Praxis bedeutet das mehr Freiheit bei der Projektentwicklung, eine bessere Organisation der Maßnahmen und eine qualitativ hochwertigere Kostenkontrolle von Beginn der Investition an. Die Lage des Grundstücks in den Bauzonen M1 und M2 eröffnet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten – von Wohn- und Wohn‑Geschäftsgebäuden bis hin zu Mehrfamilienhäusern und kommerziellen Einrichtungen in Kombination mit Wohnraum, abhängig vom Konzept des Investors und der weiteren Projektentwicklung. Genau diese Flexibilität macht diesen Standort für Käufer besonders attraktiv, die ein Projekt mit langfristiger Marktsicherheit und der Möglichkeit zur Anpassung an die aktuelle Nachfrage suchen. Der Zugang zum Grundstück ist von der Südseite über eine asphaltierte Straße gesichert, zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Zugangs über einen Feldweg. Alle wichtigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe – Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation – was die Projektvorbereitung erheblich erleichtert und den Weg von der Akquisition bis zur Realisierung verkürzen kann. Der Mikrolage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert. Die Nähe zur Slavonska Avenue, zum Grünen Markt, zum Zolfterminal sowie zu geschäftlichen, Handels‑ und Logistikangeboten sorgt für eine starke Verkehrsanbindung, hohe Sichtbarkeit und ein kontinuierliches Entwicklungsinteresse für diese Zone. Für den Investor bedeutet das einen Standort, der nicht nur heute interessant ist, sondern auch eine klare langfristige Liquidität bietet – sei es durch Verkauf, Vermietung oder schrittweise Projektentwicklung. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht in der Möglichkeit, benachbarte Grundstücke anderer Eigentümer zu erwerben, mit einer ungefähren zusätzlichen Fläche von 3.000 bis 4.000 m². Diese Option eröffnet eine seltene Gelegenheit zur Zusammenlegung von Grundstücken und zur Realisierung eines größeren, profitableren Projekts an einem Standort, an dem größere zusammenhängende Flächen äußerst selten vorkommen. Dieses Grundstück ist nicht nur ein weiteres Parzelle auf dem Markt. Es ist eine ernsthafte Entwicklungsplattform für Investoren, die eine Kombination aus Lage, städtebaulicher Flexibilität, Verkehrskraft und Wertsteigerungspotenzial suchen. Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Ernsthaften Käufern stehen wir für ein detaillierteres Gespräch über das Potenzial des Standorts, Entwicklungsmöglichkeiten und die Schritte zur Realisierung der Investition zur Verfügung. Kontakt Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr