Zemljište Peščenica - žitnjak

Razvojna lokacija uz Slavonska avenija | 8.308 m² | M1 / M2 | pravilan oblik | mogućnost okrupnjavanja
Na prodaju je iznimno atraktivno građevinsko zemljište na strateškoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavonska avenija, jedne od najvažnijih prometnih arterija u Zagreb. Ukupna površina zemljišta iznosi 8.308 m², a sastoji se od glavne parcele od 7.571 m² i dodatne parcele od 737 m². Ono što ovu nekretninu izdvaja već na prvi pogled jest pravilan, pravokutan oblik parcela, koji investitoru omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora, racionalnije projektiranje i učinkovitije planiranje buduće izgradnje. U praksi to znači više slobode pri razradi projekta, bolju organizaciju zahvata i kvalitetniju kontrolu troškova od samog početka investicije. Smještaj zemljišta u građevinskim zonama M1 i M2 otvara širok raspon razvojnih mogućnosti — od stambene i stambeno-poslovne izgradnje do višestambenih i komercijalnih sadržaja u kombinaciji sa stanovanjem, ovisno o konceptu investitora i daljnjoj projektnoj razradi. Upravo ta fleksibilnost čini ovu lokaciju iznimno zanimljivom kupcima koji traže projekt s dugoročnom tržišnom sigurnošću i mogućnošću prilagodbe aktualnoj potražnji. Pristup parceli osiguran je s južne strane asfaltiranom cestom, uz dodatnu mogućnost pristupa makadamskim putem. Svi ključni priključci nalaze se u neposrednoj blizini — struja, voda, kanalizacija i telekomunikacije — što značajno olakšava pripremu projekta te može skratiti put od akvizicije do realizacije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje sama mikrolokacija. Blizina Slavonska avenija, zelene tržnice, carinskog terminala te poslovnih, trgovačkih i logističkih sadržaja osigurava snažnu prometnu povezanost, visoku vidljivost i kontinuiran razvojni interes za ovu zonu. Za investitora to znači lokaciju koja nije zanimljiva samo danas, nego ima i jasnu dugoročnu likvidnost — bilo kroz prodaju, bilo kroz najam ili fazni razvoj projekta. Dodatni razvojni potencijal predstavlja mogućnost kupnje susjednih zemljišta drugih vlasnika, površine okvirno dodatnih 3.000 do 4.000 m². Takva opcija otvara rijetku priliku za okrupnjavanje zemljišta i realizaciju većeg, profitabilnijeg projekta na lokaciji na kojoj se veće povezane površine pojavljuju iznimno rijetko. Ovo zemljište nije samo još jedna parcela na tržištu. Ovo je ozbiljna razvojna platforma za investitora koji traži kombinaciju lokacije, urbanističke fleksibilnosti, prometne snage i prostora za rast vrijednosti. Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ozbiljnim kupcima stojimo na raspolaganju za detaljniji razgovor o potencijalu lokacije, mogućnostima razvoja i koracima do realizacije investicije.   Kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr