Terreno Peščenica - žitnjak

Sito di sviluppo lungo Viale Slavonska | 8.308 m² | M1 / M2 | forma regolare | possibilità di densificazione
In vendita è un terreno edificabile estremamente attraente in una posizione strategica a pochi passi da Slavonska avenija, una delle arterie di trasporto più importanti di Zagabria. La superficie totale del terreno è di 8.308 m², composta da un lotto principale di 7.571 m² e un lotto aggiuntivo di 737 m². Ciò che distingue questa proprietà a prima vista è la forma regolare e rettangolare dei lotti, che consente all'investitore di massimizzare l'utilizzo dello spazio, una progettazione più razionale e una pianificazione più efficiente della futura costruzione. In pratica ciò significa maggiore libertà nella definizione del progetto, una migliore organizzazione degli interventi e un controllo più qualitativo dei costi fin dall'inizio dell'investimento. La collocazione del terreno nelle zone edificabili M1 e M2 apre un ampio ventaglio di possibilità di sviluppo — dalla costruzione residenziale e residenziale-commerciale a complessi plurifamiliari e contenuti commerciali in combinazione con abitazioni, a seconda del concetto dell'investitore e della successiva definizione del progetto. È proprio questa flessibilità a rendere questa posizione estremamente interessante per gli acquirenti che cercano un progetto con sicurezza di mercato a lungo termine e la possibilità di adattarsi alla domanda attuale. L'accesso al lotto è garantito dal lato sud tramite una strada asfaltata, con ulteriore possibilità di accesso tramite una strada sterrata. Tutte le connessioni chiave si trovano nelle immediate vicinanze — elettricità, acqua, fognature e telecomunicazioni — il che facilita notevolmente la preparazione del progetto e può ridurre il tempo dall'acquisizione alla realizzazione. Un valore aggiunto a questa proprietà è data dalla microposizione stessa. La vicinanza a Slavonska avenija, al mercato verde, al terminal doganale e a strutture commerciali, di vendita e logistiche garantisce una forte connettività di trasporto, alta visibilità e un continuo interesse di sviluppo per questa zona. Per l'investitore ciò significa una posizione non interessante solo oggi, ma che possiede anche una chiara liquidità a lungo termine — sia tramite vendita, affitto o sviluppo fase per fase del progetto. Un potenziale di sviluppo aggiuntivo consiste nella possibilità di acquistare terreni adiacenti di altri proprietari, con una superficie approssimativa aggiuntiva di 3.000 a 4.000 m². Questa opzione apre una rara opportunità di aggregare terreni e realizzare un progetto più grande e più redditizio in una posizione dove le superfici connesse più ampie compaiono estremamente raramente. Questo terreno non è solo un altro lotto sul mercato. È una seria piattaforma di sviluppo per l'investitore che cerca una combinazione di posizione, flessibilità urbanistica, potenza di trasporto e spazio per la crescita del valore. Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Ai potenziali acquirenti seri siamo a disposizione per una discussione più dettagliata sul potenziale della posizione, le possibilità di sviluppo e i passaggi per la realizzazione dell'investimento. Contatto telefonico 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr