Pozemek Peščenica - žitnjak

Rozvojová lokalita u Slavonské avenue | 8.308 m² | M1 / M2 | pravidelný tvar | možnost zahuštění
Na prodej je mimořádně atraktivní stavební pozemek na strategické lokaci v bezprostřední blízkosti Slavonské avenue, jedné z nejdůležitějších dopravních tepen v Záhřebu. Celková plocha pozemku činí 8.308 m² a skládá se z hlavní parcely o rozloze 7.571 m² a doplňkové parcely o rozloze 737 m². To, co tuto nemovitost odlišuje již na první pohled, je pravidelný, pravoúhlý tvar parcel, který investorovi umožňuje maximální využitelnost prostoru, racionálnější projektování a efektivnější plánování budoucí výstavby. V praxi to znamená více svobody při rozpracování projektu, lepší organizaci zásahů a kvalitnější kontrolu nákladů od samého začátku investice. Umístění pozemku v stavebních zónách M1 a M2 otevírá širokou škálu rozvojových možností — od rezidenční a rezidenčně‑komerční výstavby po vícepodlažní a komerční objekty v kombinaci s bydlením, v závislosti na konceptu investora a další projektové úpravě. Právě tato flexibilita činí tuto lokaci mimořádně zajímavou pro kupce, kteří hledají projekt s dlouhodobou tržní jistotou a možností přizpůsobení aktuální poptávce. Přístup k parcele je zajištěn z jižní strany asfaltovanou silnicí, s další možností přístupu po makadamské cestě. Všechny klíčové přípojky se nacházejí v bezprostřední blízkosti — elektřina, voda, kanalizace a telekomunikace — což výrazně usnadňuje přípravu projektu a může zkrátit cestu od akvizice k realizaci. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává samotná mikro‑lokace. Blízkost Slavonské avenue, zeleného trhu, celního terminálu a obchodních, maloobchodních a logistických zařízení zajišťuje silné dopravní propojení, vysokou viditelnost a kontinuální rozvojový zájem o tuto zónu. Pro investora to znamená lokaci, která není zajímavá jen dnes, ale má i jasnou dlouhodobou likviditu — ať už prostřednictvím prodeje, pronájmu nebo fázového rozvoje projektu. Další rozvojový potenciál představuje možnost koupě sousedních pozemků od jiných vlastníků, o rozloze přibližně dalších 3.000 až 4.000 m². Tato možnost otevírá vzácnou příležitost ke konsolidaci pozemků a realizaci většího, výnosnějšího projektu na lokaci, kde se větší související plochy objevují mimořádně zřídka. Tento pozemek není jen další parcelou na trhu. Jedná se o seriózní rozvojovou platformu pro investora, který hledá kombinaci lokace, urbanistické flexibility, dopravní síly a prostoru pro růst hodnoty. Pro více informací, dostupnou dokumentaci a domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte. Pro vážné kupce jsme k dispozici pro podrobnější rozhovor o potenciálu lokace, možnostech rozvoje a krocích k realizaci investice. Kontaktní telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Kancelář: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 64 Ivan Bošković Agent s licencí Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr