Działka Peščenica - žitnjak

Działk Kozari put, Peščenica - Žitnjak, 8.293m2
Na sprzedaż jest niezwykle atrakcyjna działka budowlana w strategicznej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Slavonska, jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych w Zagrzebiu. Całkowita powierzchnia działki wynosi 8.308 m² i składa się z głównej działki o powierzchni 7.571 m² oraz dodatkowej działki o powierzchni 737 m². To, co wyróżnia tę nieruchomość już na pierwszy rzut oka, to prawidłowy, prostokątny kształt działek, który inwestorowi umożliwia maksymalne wykorzystanie przestrzeni, bardziej racjonalne projektowanie i efektywniejsze planowanie przyszłej budowy. W praktyce oznacza to większą swobodę przy opracowywaniu projektu, lepszą organizację prac i wyższą kontrolę kosztów od samego początku inwestycji. Położenie działki w strefach budowlanych M1 i M2 otwiera szeroki zakres możliwości rozwojowych — od zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo‑usługowej po wielorodzinne i komercyjne obiekty w połączeniu z mieszkaniami, w zależności od koncepcji inwestora i dalszej szczegółowości projektu. To właśnie ta elastyczność czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla nabywców poszukujących projektu o długoterminowej stabilności rynkowej i możliwości dostosowania do aktualnego popytu. Dostęp do działki zapewniony jest od strony południowej drogą asfaltową, z dodatkową możliwością dojścia drogą gruntową. Wszystkie kluczowe przyłącza znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie — prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja — co znacznie ułatwia przygotowanie projektu i może skrócić drogę od nabycia do realizacji. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje jej mikrolokalizacja. Bliskość Alei Slavonska, zielonego targu, terminalu celnego oraz obiektów biznesowych, handlowych i logistycznych zapewnia silne połączenia komunikacyjne, wysoką widoczność i ciągłe zainteresowanie rozwojowe tej strefy. Dla inwestora oznacza to lokalizację, która nie jest atrakcyjna tylko dziś, ale ma także wyraźną długoterminową płynność — zarówno poprzez sprzedaż, wynajem, jak i etapowy rozwój projektu. Dodatkowy potencjał rozwojowy stanowi możliwość zakupu sąsiednich działek od innych właścicieli, o powierzchni szacunkowo dodatkowych 3.000 do 4.000 m². Taka opcja otwiera rzadką szansę na zagęszczenie działki i realizację większego, bardziej rentownego projektu w miejscu, gdzie większe połączone powierzchnie pojawiają się niezwykle rzadko. Ta działka nie jest tylko kolejną parcelą na rynku. To poważna platforma rozwojowa dla inwestora, który poszukuje połączenia lokalizacji, elastyczności urbanistycznej, siły komunikacyjnej i przestrzeni do wzrostu wartości. Po więcej informacji, dostępnej dokumentacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt. Poważnym nabywcom jesteśmy do dyspozycji w celu szczegółowej rozmowy o potencjale lokalizacji, możliwościach rozwoju i krokach do realizacji inwestycji. Kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Biuro: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agent z licencją Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr