Pozemok Peščenica - žitnjak

Rozvojová lokalita pri Slavonskej aveny | 8.308 m² | M1 / M2 | pravidelný tvar | možnosť zhutnenia
Na predaj je mimoriadne atraktívne stavebné pozemok na strategickej lokácii v bezprostrednej blízkosti Slavonska avenija, jednej z najdôležitejších dopravných tepien v Záhrebe. Ukážna plocha pozemku je 8.308 m² a skladá sa z hlavnej parcely o rozlohe 7.571 m² a doplnkovej parcely o rozlohe 737 m². To, čo túto nehnuteľnosť odlišuje už na prvý pohľad, je pravidelný, pravouhlý tvar parciel, ktorý investorovi umožňuje maximálnu využiteľnosť priestoru, racionálnejšie projektovanie a efektívnejšie plánovanie budúcej výstavby. V praxi to znamená viac slobody pri rozpracovaní projektu, lepšiu organizáciu zásahov a kvalitnejšiu kontrolu nákladov od samotného začiatku investície. Umiestnenie pozemku v stavebných zónach M1 a M2 otvára široký rozsah rozvojových možností – od obytných a obytných‑obchodných výstavieb po viacrodinné a komerčné priestory v kombinácii s bývaním, v závislosti od konceptu investora a ďalšej projektovej rozpracovanosti. Práve táto flexibilita robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s dlhodobou trhovou istotou a možnosťou prispôsobenia aktuálnemu dopytu. Prístup k parcely je zabezpečený z južnej strany asfaltovanou cestou, s ďalšou možnosťou prístupu po makadámovej ceste. Všetky kľúčové prípojky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – elektrina, voda, kanalizácia a telekomunikácie – čo výrazne uľahčuje prípravu projektu a môže skrátiť cestu od akvizície po realizáciu. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje samotná mikrolokácia. Blízkosť Slavonska avenija, zelenej tržnice, colného terminálu a obchodných, obchodných a logistických zariadení zabezpečuje silné dopravné prepojenie, vysokú viditeľnosť a kontinuálny rozvojový záujem o túto zónu. Pre investora to znamená lokalitu, ktorá nie je zaujímavá len dnes, ale má aj jasnú dlhodobú likviditu – či už prostredníctvom predaja, prenájmu alebo fázového rozvoja projektu. Dodatočný rozvojový potenciál predstavuje možnosť kúpy susedných pozemkov iných vlastníkov, s rozlohou približne ďalších 3.000 až 4.000 m². Takáto možnosť otvára zriedkavú príležitosť na zjednotenie pozemkov a realizáciu väčšieho, výnosnejšieho projektu na lokácii, kde sa väčšie spojené plochy objavujú mimoriadne zriedkavo. Tento pozemok nie je len ďalšia parcela na trhu. Ide o serióznu rozvojovú platformu pre investora, ktorý hľadá kombináciu lokality, urbanistickej flexibility, dopravnej sily a priestoru pre rast hodnoty. Pre viac informácií, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte. Pre vážnych kupcov sme k dispozícii pre podrobnejšiu diskusiu o potenciáli lokality, možnostiach rozvoja a krokoch k realizácii investície. Kontakt telefón 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr