Hiša Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

16 Sobe 306 m² Površina 9 Kopalnice

Ponudbena cena 650 000 € 2 124 €/m²

Opis nepremičnine

Vir | Hiša s 6 apartmaškimi enotami in garažo – 200 m od morja
VEČSTANOVNA HIŠA S 6 APARTMAJI IN GARAŽO — VIR, 200 m OD MORJA V ponudbi Kaiser Immobilien se nahaja večstanovanjska hiša s skupno šestimi apartmaji in garažo, postavljena na južni strani otoka Vira, le 200 metrov od morja. Hiša se nahaja v mirni, urejeni ulici, na parceli velikosti 440 m2, s skupno 306 m2 stanovanjske površine, razporejene čez tri etaže. Vsaka enota ima ločen vhod, zgornje etaže pa ponujajo delni pogled na morje in okoliško pokrajino. Prostorno, popločano in urejeno dvorišče velikosti 277 m2 ter garaža od 36 m2 dodatno poudarjata funkcionalnost in urejenost te nepremičnine. RASPORED STANOVNIH ENOT PRIZEMLJE Stan S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 notranje + 17,77 m2 terase) Dve spalnici, dve kopalnici, shramba, kuhinja, jedilnica in dve pokriti terasi. Stan S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 notranje + 8,66 m2 terasa) Dnevni prostor s kuhinjo, ena spalnica, dve kopalnici in pokrita terasa. KAT Stan S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 notranje + 21,40 m2 terasa) Tri spalnice, kopalnica, kuhinja z jedilnico, vhodni trijem in terasa s pogledom na morje. Stan S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 notranje + 6,37 m2 balkon) Dve spalnici, dve kopalnici, kuhinja in balkon. POTKROVLJE Stan S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 notranje + 10,37 m2 terasa) Dnevni prostor s kuhinjo, spalnica, kopalnica in terasa s pogledom na morje. Stan S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 notranje + 6,35 m2 terasa) Dnevni prostor s kuhinjo, spalnica, kopalnica in terasa s pogledom na morje. STANJE IN OPREMLJENOST Hiša je zgrajena leta 2000. Leta 2024 je notranjost popolnoma osvežena in opremljena z novim pohištvom iz asortimana IKEA. Urejena v svetlih tonih in vzdrževana s skrbnostjo, nepremičnina je takoj vseljiva in pripravljena za nadaljevanje turističnega najema. Popolnoma opremljena in klimatizirana PVC okna z roletami in mrežami proti komarjem Ugodno poslovanje v turističnem najemu Mirna lokacija in urejeno okolje INFRASTRUKTURA Voda: lastna vodnjak z vgrajenim filtrom in sistemom za čiščenje vode, ki zagotavlja stabilno oskrbo in visoko kakovost pitne vode Mestni vodovod: priključek plačan in odobren – čaka se tehnična izvedba Odvodnjavanje: septična jama Elektrika: redni priključek, ločeni števci po etažah DODATNO Garaža 36 m2 Pet dodatnih parkirnih mest Popločano in urejeno dvorišče, ki nudi urejen videz in funkcionalen dostop LOKACIJA Hiša se nahaja na južni strani otoka Vira, le 200 metrov od morja. Zgornje etaže ponujajo delni pogled na morje, v bližini pa so trgovina, restavracije, kavarne in sprehajalna pot ob obali. Zadar je oddaljen 25 minut vožnje, okolje pa nudi mir, varnost in praktičnost za vsakodnevno življenje ali turistično poslovanje. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Nepremičnina je v funkciji turističnega najema z odlično zasedenostjo in stabilnim letnim donosom. Zaradi ločenih enot obstaja možnost etažiranja in samostojnega poslovanja vsakega dela. Predstavlja idealno kombinacijo družinskega doma in varne investicije za prihodnost. BLIZINA DO CILJEV Vir – Zadar: 25 km Vir – Zračna luka Zadar: 30 km (približno 30 minut vožnje) RAZDALJENOST DO VEČJIH MEST Vir – Ljubljana: 210 km Vir – Budimpešta: 510 km Vir – München: 730 km Vir – Dunaj: 530 km Vir – Prag: 700 km OPOMBA ID KOD:128-77 Za podrobnejše informacije in dogovor termina ogleda kontaktirajte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]

CROREAL