Hiša Ičići

Vila, Ičići, 280 m², zemljišče 600 m²
OPATIJA RIVIERA, IČIĆI – Ekskluzivna moderna oblikovalska vila le 200 m od plaže z neskončnim bazenom in panoramskim razgledom na morje! Postavljena v eni najprestižnejših območij Kvarnerske obale, ta izjemna moderna vila predstavlja redko priložnost za nakup pravega arhitekturnega mojstrovina na znani Opatijski rivieri. Postavljena na ekskluzivni lokaciji nad Ičićem, le 200 metrov od znane Ičiške plaže in sprehajalne poti Lungomare, nepremičnina združuje sodobno razkošje, osupljive adriatske poglede in popolno zasebnost, obdano z mediteransko naravo. Na prostranem zemljišču 1.000 m², edinstveno usmerjenem proti morju v primerjavi s sosednjimi nepremičninami, ta oblikovalska vila nudi neprekinjene panoramske poglede, mir in stopnjo zasebnosti, ki se redko najde tako blizu obale. Z približno 280 m² bivalnega prostora se vila razprostira na dveh elegantnih nadstropjih in je zasnovana za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe, udobja ter povezave med notranjim in zunanjim življenjem. Sofisticiran notranji prostor z neometanim razgledom na morje Glavni bivalni nivo zajema impresivnih 50 m² odprtega dnevnega prostora z oblikovalsko kuhinjo in jedilnico. Stekleni zidovi od tal do stropa omogočajo brezhiben prehod med notranjostjo in prostorno teraso 25 m² z razgledom na morje, kar stanovalcem omogoča uživanje v spektakularnih sončnih zahodih in mediteranski atmosferi skozi celo leto. V pritličju se nahajajo: - Elegantna spalnica z lastno kopalnico - Prilagodljiv prostor, ki se lahko uporablja kot pisarna ali dodatna spalnica - Privatna wellness zona Lepo oblikovan sodoben stopnišče vodi do zgornjega nadstropja, kjer so tri dodatne spalnice. Vsaka spalnica je opremljena z: - Privatno kopalnico - Velikimi steklenimi stenami z osupljivim panoramskim razgledom na morje - Neposrednim dostopom do južno usmerjene terase, velikosti približno 25 m² - Prilagojenimi lesenimi paneli za zasebnost, ki nudijo senco in popolno intimnost v poletnih dneh Vsaka soba v vili uživa v izjemnem razgledu na modro Jadransko morje, medtem ko skrbno zasnovana arhitektura zagotavlja izjemno svetlost in udobnost v vsaki sezoni. Neskončni bazen in mediteransko zunanje življenje Zunanji prostor je zasnovan kot privatna mediteranska oaza. Vila ima spektakularni neskončni bazen velikosti 40 m², obdan s prostornim prostorom za sončenje, elegantno teraso in veliko zabavno območje, idealno za sprostitev, obedovanje in druženje z družino ter prijatelji. V urejenem vrtu se nahajajo: - Mediteranska vegetacija - Zunanji žar - Vrtna hišica - Dodatni zunanji prostori za sprostitev Edinstvena lokacija je dodatno poudarjena s tem, da je zemljišče neposredno pred vilo državna kmetijska površina, kar trajno ohranja zasebnost, zelenje in odprt panoramski pogled na morje. Premium gradnja in luksuzna oprema Ta izjemna nepremičnina je zgrajena po najvišjih sodobnih standardih, z natančno izbranimi premium materiali in napredno tehnologijo. Ključne značilnosti vključujejo: - Visokokakovostna Schüco aluminijasta stolarija - Premium italijanska keramika - Luksuzna sanitarna oprema - Veliki panoramski drsni stekleni zidovi - Talno ogrevanje na toplotno črpalko - Klimatski sistem - Alarmni sistem - Video interfon - Internetna povezava - Satelitska in kabelska televizija - Energetski razred A+ Vila se prodaja popolnoma umeščena s popolnoma novo oblikovalsko pohištvo iz Italije in pripravljena je za takojšnjo vselitev ali luksuzno najemno poslovanje. Primarna lokacija – Ičići, Opatijska rivijera Ičići je ena izmed najbolj zaželenih rezidenčnih lokacij na Opatijski rivijeri, ki ponuja popolno ravnotežje med mirnim mediteranskim življenjem in bližino vseh urbanih vsebin. Vila uživa izjemno lokacijo: - 200 m od morja, plaže in sprehajalne poti Lungomare - Približno 1 minuto z avtom do plaže - Oko 5 minut hoje nazaj od obale - Kratek vožnja do centra Opatije - Enostavna povezava z Lovranom, Rijeko in okoliškimi atrakcijami Nepremičnina je obdana s poznanimi Opatijskimi gozdovi, ustvarjajoč edinstveno atmosfero zasebnosti, svežega zraka in miru, hkrati pa je blizu restavracij, kavarn, trgovin, šol, športnih objektov in vseh osnovnih storitev. Izpostavljeni podatki o nepremičnini - Luksuzna samostojna oblikovalska vila - Primarna lokacija v Ičičih, Opatijska riviera - Le 200 m od plaže - Panoramski neometan pogled na morje iz vsake sobe - Bivalni prostor: približno 280 m² - Zemljišče: 1.000 m² - Neskončni bazen: 40 m² - 4 spalnice s lastno kopalnico - Privatna wellness zona - Vključeno oblikovalsko italijansko pohištvo - Premium Schüco steklo - Talno ogrevanje na toplotno črpalko - Energetski razred A+ - Garaža in pokrito parkiranje - Skupaj 3 parkirni mesti - Nova gradnja (2026) Ta izjemna vila predstavlja edinstveno investicijsko priložnost na Opatijski obali, eni izmed najbolj prestižnih obalnih destinacij v Hrvaški. Kombinirajoč neprimerljivo lokacijo ob morju, izjemen arhitekturni dizajn, luksuzne notranjosti, panoramske poglede in zagotovljeno zasebnost, je ta nepremičnina idealna kot ekskluzivna družinska rezidenca, poletna hiša ali premium investicija na hrvaškem trgu luksuznih nepremičnin. Ref: RE-U-49265 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, vrt, samostojna, urbanizirana, kmetijska, moderna