Dom Ičići

Willa, Ičići, 280 m², działka 600 m²
OPATIJA RIVIERA, IČIĆI – Ekskluzywna nowoczesna willa designerska zaledwie 200 m od plaży z nieskończonym basenem i panoramicznym widokiem na morze! Położona w jednej z najbardziej prestiżowych stref wybrzeża Kvarnerskiej, ta wyjątkowa nowoczesna willa stanowi rzadką okazję do zakupu prawdziwego dzieła architektonicznego na znanej Opatijskoj rivijeri. Położona na ekskluzywnej lokalizacji nad Ičić, zaledwie 200 metrów od znanej plaży Ičić i promenady Lungomare, nieruchomość łączy współczesny luksus, zachwycające adriatyckie widoki i pełną prywatność otoczoną śródziemnomorską przyrodą. Na rozległej działce o powierzchni 1.000 m², unikalnie skierowanej w stronę morza w porównaniu z okolicznymi nieruchomościami, ta willa designerska oferuje nieprzerwane panoramiczne widoki, spokój i poziom prywatności, który rzadko spotyka się tak blisko wybrzeża. Z około 280 m² powierzchni mieszkalnej, willa rozciąga się na dwa eleganckie piętra i została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła, komfortu i połączeniu życia wewnątrz i na zewnątrz. Wyrafinowane wnętrze z niezakłóconym widokiem na morze Główny poziom mieszkalny obejmuje imponujące 50 m² otwartej przestrzeni dziennej z designerską kuchnią i jadalnią. Szklane ściany od podłogi do sufitu zapewniają bezszwowe przejście między wnętrzem a przestronnym tarasem o powierzchni 25 m² z widokiem na morze, pozwalając mieszkańcom cieszyć się spektakularnymi zachodami słońca i śródziemnomorską atmosferą przez cały rok. Na parterze znajdują się: - Elegancka sypialnia z własną łazienką - Elastyczna przestrzeń, którą można wykorzystać jako biuro lub dodatkową sypialnię - Prywatna strefa wellness Pięknie zaprojektowane nowoczesne schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Każda sypialnia wyposażona jest w: - Prywatną łazienkę - Duże szklane ściany z zachwycającym panoramicznym widokiem na morze - Bezpośredni dostęp do południowo skierowanego tarasu o powierzchni około 25 m² - Dostosowane drewniane panele zapewniające prywatność, które dają cień i pełną intymność w letnie dni Każde pomieszczenie w willi cieszy się wyjątkowym widokiem na niebieskie Morze Adriatyckie, a starannie przemyślana architektura zapewnia doskonałe oświetlenie i komfort w każdej porze roku. Nieskończony basen i śródziemnomorskie życie na zewnątrz Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest jako prywatna śródziemnomorska oaza. Willa posiada spektakularny nieskończony basen o powierzchni 40 m², otoczony przestronnym miejscem do opalania, eleganckim tarasem i dużą strefą rozrywkową idealną do relaksu, posiłków i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. W zadbanym ogrodzie znajdują się: - Śródziemnomorska roślinność - Zewnętrzny grill - Domek ogrodowy - Dodatkowe przestrzenie na zewnątrz do relaksu Unikalna lokalizacja dodatkowo podkreślona jest faktem, że działka znajduje się bezpośrednio przed willą na państwowym obszarze rolniczym, co trwale chroni prywatność, zieleń i otwarty panoramiczny widok na morze. Premium budowa i luksusowe wyposażenie Ta wyjątkowa nieruchomość została zbudowana zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami, przy użyciu starannie dobranych materiałów premium i zaawansowanej technologii. Kluczowe cechy obejmują: - Wysokiej jakości aluminiowa stolarka Schüco - Premium włoska ceramika - Luksusowe wyposażenie sanitarne - Duże panoramiczne przesuwne szklane ściany - Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła - System klimatyzacji - System alarmowy - Wideodomofon - Połączenie internetowe - Telewizja satelitarna i kablowa - Klasa energetyczna A+ Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, z całkowicie nowym designerskim wyposażeniem z Włoch i gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się lub luksusowego wynajmu. Lokalizacja podstawowa – Ičići, Riwiera Opatijska Ičići jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji rezydencjonalnych na Riwierze Opatijskiej, oferując idealną równowagę między spokojnym, śródziemnomorskim stylem życia a bliskością wszystkich miejskich udogodnień. Willa cieszy się wyjątkową pozycją: - 200 m od morza, plaży i promenady Lungomare - Około 1 minuty samochodem do plaży - Około 5 minut pieszo od brzegu - Krótka jazda do centrum Opatiji - Łatwy dostęp do Lovrana, Rijeki i okolicznych atrakcji Nieruchomość otoczona jest znanymi lasami Opatijskimi, tworząc wyjątkową atmosferę prywatności, świeżego powietrza i spokoju, a jednocześnie znajduje się w pobliżu restauracji, kawiarni, sklepów, szkół, obiektów sportowych i wszystkich podstawowych usług. Wyróżnione dane o nieruchomości - Luksusowa wolnostojąca willa designerska - Główna lokalizacja w Ičićima, Riwiera Opatijska - Zaledwie 200 m od plaży - Panoramiczny niezakłócony widok na morze z każdego pomieszczenia - Powierzchnia mieszkalna: około 280 m² - Działka: 1.000 m² - Basen infinity: 40 m² - 4 sypialnie z własnymi łazienkami - Prywatna strefa wellness - Włączone designerskie włoskie meble - Premium szklenie Schüco - Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła - Klasa energetyczna A+ - Garaż i zadaszone miejsce parkingowe - Łącznie 3 miejsca parkingowe - Nowa budowa (2026) Ta wyjątkowa willa stanowi unikalną okazję inwestycyjną na Riwierze Opatijskiej, jednej z najbardziej prestiżowych nadmorskich destynacji w Chorwacji. Łącząc nieporównywalną lokalizację przy morzu, wybitny projekt architektoniczny, luksusowe wnętrza, panoramiczne widoki i zapewnioną prywatność, ta nieruchomość jest idealna jako ekskluzywna rezydencja rodzinna, dom letniskowy lub inwestycja premium na chorwackim rynku luksusowych nieruchomości. Ref: RE-U-49265 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, opłatę sądową za wpis oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogród, wolnostojąca, urbanistyczna, rolnicza, nowoczesna