Kuća Ičići

Vila, Ičići, 280 m², zemljište 600 m²
OPATIJA RIVIERA, IČIĆI – Ekskluzivna moderna dizajnerska vila samo 200 m od plaže s beskonačnim bazenom i panoramskim pogledom na more! Smještena u jednoj od najprestižnijih zona Kvarnerske obale, ova izvanredna moderna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju pravog arhitektonskog remek-djela na poznatoj Opatijskoj rivijeri. Smještena na ekskluzivnoj lokaciji iznad Ičića, samo 200 metara od poznate Ičićke plaže i šetnice Lungomare, nekretnina kombinira suvremeni luksuz, zadivljujuće adriatske poglede i potpunu privatnost okruženu mediteranskom prirodom. Na prostranom zemljištu od 1.000 m², jedinstveno orijentiranom prema moru u usporedbi s okolnim nekretninama, ova dizajnerska vila nudi neprekidne panoramske poglede, mir i razinu privatnosti koja se rijetko nalazi tako blizu obale. S otprilike 280 m² stambenog prostora, vila se prostire na dva elegantna kata i dizajnirana je za maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla, udobnosti i povezanosti unutarnjeg i vanjskog života. Sofisticirani interijer s neometanim pogledom na more Glavni stambeni nivo obuhvaća impresivnih 50 m² otvorenog dnevnog prostora s dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom. Stakleni zidovi od poda do stropa omogućuju besprijekoran prijelaz između interijera i prostrane terase od 25 m² s pogledom na more, dopuštajući stanarima da uživaju u spektakularnim zalascima sunca i mediteranskoj atmosferi tijekom cijele godine. U prizemlju se nalaze: - Elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom - Fleksibilan prostor koji se može koristiti kao ured ili dodatna spavaća soba - Privatna wellness zona Lijepo dizajnirane moderne stubište vodi do gornjeg kata, gdje se nalaze tri dodatne spavaće sobe. Svaka spavaća soba opremljena je: - Privatnom kupaonicom - Velikim staklenim zidovima s zadivljujućim panoramskim pogledom na more - Direktnim pristupom južno orijentiranoj terasi od približno 25 m² - Prilagođenim drvenim panelima za privatnost koji pružaju sjenu i potpunu intimnost tijekom ljetnih dana Svaka prostorija u vili uživa u izvanrednom pogledu na plavo Jadransko more, dok pažljivo osmišljena arhitektura osigurava iznimnu svjetlinu i udobnost u svakoj sezoni. Beskonačni bazen i mediteranski vanjski život Vanjski prostor dizajniran je kao privatna mediteranska oaza. Vila posjeduje spektakularni beskonačni bazen od 40 m², okružen prostranim prostorom za sunčanje, elegantnom terasom i velikom zabavnom zonom idealnom za opuštanje, objedovanje i druženje s obitelji i prijateljima. U uređenom vrtu nalaze se: - Mediteranska vegetacija - Vanjski roštilj - Vrtna kućica - Dodatni vanjski prostori za opuštanje Jedinstvena lokacija dodatno je naglašena činjenicom da je zemljište izravno ispred vile državna poljoprivredna površina, što trajno čuva privatnost, zelenilo i otvoreni panoramski pogled na more. Premium izgradnja i luksuzna oprema Ova izvanredna nekretnina izgrađena je prema najvišim suvremenim standardima, uz pažljivo odabrane premium materijale i naprednu tehnologiju. Ključne značajke uključuju: - Visokokvalitetna Schüco aluminijska stolarija - Premium talijanska keramika - Luksuzna sanitarna oprema - Veliki panoramski klizni stakleni zidovi - Podno grijanje na toplinsku pumpu - Klimatizacijski sustav - Alarmni sustav - Video interfon - Internetska veza - Satelitska i kabelska televizija - Energetska klasa A+ Vila se prodaje potpuno namještena s potpuno novim dizajnerskim namještajem iz Italije i spremna je za neposredno useljenje ili luksuzno najamno poslovanje. Primarna lokacija – Ičići, Opatijska rivijera Ičići je jedna od najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija na Opatijskoj rivijeri, nudeći savršenu ravnotežu između mirnog mediteranskog života i blizine svim urbanim sadržajima. Vila uživa izvanrednu poziciju: - 200 m od mora, plaže i šetnice Lungomare - Otprilike 1 minutu automobila do plaže - Oko 5 minuta hoda natrag od obale - Kratka vožnja do centra Opatije - Laka povezanost s Lovranom, Rijekom i okolnim atrakcijama Nekretnina je okružena poznatim Opatijskim šumama, stvarajući jedinstvenu atmosferu privatnosti, svježeg zraka i mira, a istovremeno je blizu restorana, kafića, trgovina, škola, sportskih objekata i svih osnovnih usluga. Istaknuti podaci o nekretnini - Luksuzna samostojeća dizajnerska vila - Primarna lokacija u Ičićima, Opatijska rivijera - Samo 200 m od plaže - Panoramski neometani pogled na more iz svake prostorije - Stambeni prostor: otprilike 280 m² - Zemljište: 1.000 m² - Beskonačni bazen: 40 m² - 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama - Privatna wellness zona - Uključeni dizajnerski talijanski namještaj - Premium Schüco staklenje - Podno grijanje na toplinsku pumpu - Energetska klasa A+ - Garaža i natkriveno parkiranje - Ukupno 3 parkirna mjesta - Nova izgradnja (2026) Ova izvanredna vila predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku na Opatijskoj rivijeri, jednoj od najprestižnijih obalnih destinacija u Hrvatskoj. Kombinirajući neusporedivu lokaciju uz more, izvanredan arhitektonski dizajn, luksuzne interijere, panoramske poglede i zajamčenu privatnost, ova nekretnina idealna je kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, ljetni dom ili premium investicija na hrvatskom tržištu luksuznih nekretnina. Ref: RE-U-49265 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, vrt, samostojeća, urbanizirano, poljoprivredno, moderno