Dom Ičići

Vila, Ičići, 280 m², pozemok 600 m²
OPATIJA RIVIERA, IČIĆI – Exkluzívna moderná dizajnová vila len 200 m od pláže s nekonečným bazénom a panoramatickým výhľadom na more! Umiestnená v jednej z najprestížnejších zón Kvarnerske obale, táto výnimočná moderná vila predstavuje zriedkavú príležitosť na kúpu skutočného architektonického majstrovského diela na známej Opatija Riviera. Umiestnená na exkluzívnej lokalite nad Ičić, len 200 metrov od známej Ičićke pláže a promenády Lungomare, nehnuteľnosť kombinuje súčasný luxus, úchvatné adriatické výhľady a úplnú súkromnosť obklopenú stredomorskou prírodou. Na rozľahlom pozemku o rozlohe 1.000 m², jedinečne orientovanom smerom k moru v porovnaní s okolnými nehnuteľnosťami, táto dizajnová vila ponúka nepretržité panoramatické výhľady, pokoj a úroveň súkromia, ktorá sa zriedka nachádza tak blízko pobrežia. S približne 280 m² obytného priestoru, vila sa rozprestiera na dvoch elegantných poschodiach a je navrhnutá pre maximálne využitie prirodzeného svetla, pohodlia a prepojenia vnútorného a vonkajšieho života. Sofistikovaný interiér s neobmedzeným výhľadom na more Hlavná obytná úroveň zahŕňa impozantných 50 m² otvoreného denného priestoru s dizajnovou kuchyňou a jedálňou. Sklenené steny od podlahy po strop umožňujú bezchybné prepojenie medzi interiérom a priestrannou terasou o rozlohe 25 m² s výhľadom na more, čo umožňuje obyvateľom vychutnať si spektakulárne západy slnka a stredomorskú atmosféru počas celého roka. V prízemí sa nachádzajú: - Elegantná spálňa s vlastnou kúpeľňou - Flexibilný priestor, ktorý možno využiť ako kanceláriu alebo ďalšiu spálňu - Privátna wellness zóna Krásne navrhnuté moderné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri ďalšie spálne. Každá spálňa je vybavená: - Súkromnou kúpeľňou - Veľkými sklenenými stenami so úchvatným panoramatickým výhľadom na more - Priamy prístup na južne orientovanú terasu o približne 25 m² - Prispôsobenými drevenými panelmi pre súkromie, ktoré poskytujú tieň a úplnú intimitu počas letných dní Každá miestnosť vo vile si užíva vynikajúci výhľad na modré Jadranské more, pričom starostlivo premyslená architektúra zabezpečuje výnimočné svetlo a pohodlie v každej sezóne. Nekonečný bazén a stredomorské vonkajšie bývanie Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná stredomorská oáza. Vila má spektakulárny nekonečný bazén o rozlohe 40 m², obklopený priestranným priestorom na opaľovanie, elegantnou terasou a veľkou zábavnou zónou ideálnou na oddych, stolovanie a stretnutia s rodinou a priateľmi. V upravenom záhrade sa nachádza: - Stredomorská vegetácia - Vonkajší gril - Záhradný domček - Dodatočné vonkajšie priestory na oddych Jedinečná poloha je navyše zdôraznená tým, že pozemok priamo pred vilou je štátna poľnohospodárska plocha, čo trvalo zachováva súkromie, zeleň a otvorený panoramatický výhľad na more. Prémiová výstavba a luxusné vybavenie Táto výnimočná nehnuteľnosť bola postavená podľa najvyšších súčasných štandardov, s dôkladne vybranými prémiovými materiálmi a pokročilou technológiou. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú: - Vysokokvalitné Schüco hliníkové okná - Prémiová talianska keramika - Luxusné sanitárne vybavenie - Veľké panoramatické posuvné sklenené steny - Podlahové kúrenie na tepelnú pumpu - Klimatizačný systém - Alarmový systém - Video interkom - Internetové pripojenie - Satelitná a káblová televízia - Energetická trieda A+ Vila sa predáva kompletne zariadená s úplne novým dizajnovým nábytkom z Talianska a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo luxusný prenájom. Primárna lokalita – Ičići, Opatijská riviéra Ičići je jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít na Opatijskej riviére, ponúkajúca dokonalú rovnováhu medzi pokojný stredomorský život a blízkosťou všetkým mestským službám. Vila má výnimočnú polohu: - 200 m od mora, pláže a promenády Lungomare - Približne 1 minútu autom od pláže - Asi 5 minút chôdze späť od pobrežia - Krátka jazda do centra Opatije - Ľahká dostupnosť do Lovrana, Rijeke a okolitých atrakcií Nehnuteľnosť je obklopená známymi Opatijskými lesmi, vytvárajúc jedinečnú atmosféru súkromia, čerstvého vzduchu a pokoja, a zároveň je blízko reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, športových zariadení a všetkých základných služieb. Zvýraznené údaje o nehnuteľnosti - Luxusná samostatne stojaca dizajnová vila - Primárna lokalita v Ičićima, Opatijské pobrežie - Iba 200 m od pláže - Panoramatický neobmedzený výhľad na more z každej miestnosti - Obytný priestor: približne 280 m² - Pozemok: 1.000 m² - Nekonečný bazén: 40 m² - 4 spálne s vlastnými kúpeľňami - Privátna wellness zóna - Zahrnutý dizajnový taliansky nábytok - Prémiové Schüco sklenie - Podlahové kúrenie na tepelnú pumpu - Energetická trieda A+ - Garáž a kryté parkovanie - Celkovo 3 parkovacie miesta - Nová výstavba (2026) Táto výnimočná vila predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť na Opatijskej riviére, jednej z najprestížnejších pobrežných destinácií v Chorvátsku. Kombinujúc neporovnateľnú polohu pri mori, výnimočný architektonický dizajn, luxusné interiéry, panoramatické výhľady a zaručenú súkromnosť, táto nehnuteľnosť je ideálna ako exkluzívna rodinná rezidencia, letný dom alebo prémiová investícia na chorvátskom trhu luxusných nehnuteľností. Ref: RE-U-49265 Celkove dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, záhrada, samostatná, urbanizovaná, poľnohospodárska, moderná