Dům Ičići

Vila, Ičići, 280 m², pozemek 600 m²
OPATIA RIVIERA, IČIĆI – Exkluzivní moderní designová vila pouhých 200 m od pláže s nekonečným bazénem a panoramatickým výhledem na moře! Umístěna v jedné z nejprestižnějších zón Kvarnerského pobřeží, tato výjimečná moderní vila představuje vzácnou příležitost k zakoupení pravého architektonického mistrovského díla na známé Opatijské riviéře. Umístěna na exkluzivní lokalitě nad Ičićem, pouhých 200 metrů od známé Ičićské pláže a promenády Lungomare, nemovitost kombinuje současný luxus, úchvatné adriatské výhledy a naprosté soukromí obklopené středomořskou přírodou. Na rozlehlém pozemku o rozloze 1.000 m², jedine orientovaném k moři ve srovnání s okolními nemovitostmi, tato designová vila nabízí neustálé panoramatické výhledy, klid a úroveň soukromí, která se jen zřídka nachází tak blízko pobřeží. S přibližně 280 m² obytné plochy se vila rozprostírá na dvou elegantních patrech a je navržena pro maximální využití přirozeného světla, pohodlí a propojení vnitřního a venkovního života. Sophistikovaný interiér s neomezeným výhledem na moře Hlavní obytná úroveň zahrnuje impozantních 50 m² otevřeného denního prostoru s designovou kuchyní a jídelnou. Skleněné stěny od podlahy po strop umožňují dokonalý přechod mezi interiérem a prostornou terasou o rozloze 25 m² s výhledem na moře, což obyvatelům umožňuje užívat si spektakulární západy slunce a středomořskou atmosféru po celý rok. V přízemí se nachází: - Elegantní ložnice s vlastní koupelnou - Flexibilní prostor, který lze využít jako kancelář nebo další ložnice - Soukromá wellness zóna Krásně navržené moderní schodiště vede na horní patro, kde se nacházejí tři další ložnice. Každá ložnice je vybavena: - Soukromou koupelnou - Velkými skleněnými stěnami se úchvatným panoramatickým výhledem na moře - Přímým přístupem na jižně orientovanou terasu o rozloze přibližně 25 m² - Přizpůsobenými dřevěnými panely pro soukromí, které poskytují stín a naprostou intimitu během letních dnů Každý pokoj ve vile si užívá vynikající výhled na modré Jaderské moře, zatímco pečlivě promyšlená architektura zajišťuje výjimečné světlo a pohodlí v každém ročním období. Nekonečný bazén a středomořský venkovní život Venkovní prostor je navržen jako soukromá středomořská oáza. Vila disponuje spektakulárním nekonečným bazénem o rozloze 40 m², obklopeným prostorným prostorem pro slunění, elegantní terasou a velkou zábavní zónou ideální pro odpočinek, stolování a setkávání s rodinou a přáteli. V upravené zahradě se nachází: - Středomořská vegetace - Venkovní gril - Zahradní domek - Další venkovní prostory pro odpočinek Jedinečná poloha je dále podtržena tím, že pozemek přímo před vilou je státní zemědělská plocha, což trvale zachovává soukromí, zeleň a otevřený panoramatický výhled na moře. Premium výstavba a luxusní vybavení Tato výjimečná nemovitost je postavena podle nejvyšších současných standardů, s pečlivě vybranými prémiovými materiály a pokročilou technologií. Klíčové vlastnosti zahrnují: - Vysoce kvalitní Schüco hliníková okenní výplň - Prémiová italská keramika - Luxusní sanitární vybavení - Velké panoramatické posuvné skleněné stěny - Podlahové vytápění na tepelnou pumpu - Klimatizační systém - Alarmový systém - Video interkom - Internetové připojení - Satelitní a kabelová televize - Energetická třída A+ Vila se prodává kompletně zařízená s úplně novým designovým nábytkem z Itálie a je připravena k okamžitému nastěhování nebo luxusnímu pronájmu. Primární lokalita – Ičići, Opatijska riviéra Ičići je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Opatijské riviéře, nabízející dokonalou rovnováhu mezi klidným středomořským životem a blízkostí všech městských služeb. Vila má vynikající polohu: - 200 m od moře, pláže a promenády Lungomare - Přibližně 1 minutu autem k pláži - Asi 5 minut chůze zpět od pobřeží - Krátká jízda do centra Opatije - Snadná dostupnost do Lovrana, Rijeke a okolních atrakcí Nemovitost je obklopena známými Opatijskými lesy, vytvářející jedinečnou atmosféru soukromí, čerstvého vzduchu a klidu, a zároveň je blízko restaurací, kaváren, obchodů, škol, sportovních zařízení a všech základních služeb. Klíčové údaje o nemovitosti - Luxusní samostatně stojící designová vila - Primární lokalita v Ičićima, Opatijska rivijera - Pouze 200 m od pláže - Panoramatický neomezený výhled na moře z každé místnosti - Obývací plocha: přibližně 280 m² - Pozemek: 1.000 m² - Nekonečný bazén: 40 m² - 4 ložnice s vlastními koupelnami - Soukromá wellness zóna - Zahrnutý designový italský nábytek - Prémiové Schüco sklení - Podlahové vytápění na tepelnou pumpu - Energetická třída A+ - Garáž a kryté parkování - Celkem 3 parkovací místa - Novostavba (2026) Tato výjimečná vila představuje jedinečnou investiční příležitost na Opatijské riviéře, jedné z nejprestižnějších pobřežních destinací v Chorvatsku. Kombinací nesrovnatelné lokality u moře, výjimečného architektonického designu, luxusních interiérů, panoramatických výhledů a zaručené soukromí je tato nemovitost ideální jako exkluzivní rodinná rezidence, letní dům nebo prémiová investice na chorvatském trhu luxusních nemovitostí. Ref: RE-U-49265 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitosti. Výhody nemovitosti: bazén, spa, zahrada, samostatně stojící, urbanizováno, zemědělské, moderní