Hiša Valentići

Hrvaška, Istra, Poreč, Valentići – Luksuzna vila s bazenom, savno in razgledom na morje – 1.026 m² zemljišča
Zasebna moderna vila s pogledom na morje, velikim bazenom, savno in jacuzzijem, ki se nahaja na mirnem območju Valentići nedaleč od Poreča. Vila v bližini Poreča je spoj vrhunske arhitekture, zasebnosti in mediteranskega načina življenja. Zahvaljujoč štirim spalnicam z lastnimi kopalnicami, bazenu in wellness vsebinam je idealna tako za družinsko življenje kot za ekskluziven oddih. Izpostavljamo: • Pogled na morje • Bazen površine 48,75 m2 • Savna s pogledom na morje • 4 spalnice in 4 kopalnice • Prostorna terasa • Talno ogrevanje z individualnimi termostati in upravljanjem prek aplikacije • Sistem odpiranja vhodnih vrat s prstnim odtisom • 10–15 minut vožnje do morja in centra Poreča Razpored: Pritličje: - Dnevna soba, ki združuje kuhinjo in jedilnico - Spalnica - Kopalnica - Gostinski WC - Tehnični prostor SKUPAJ NETO: = 99,73 m2 SKUPAJ BRUTO: = 129,50 m2 (brez teras) Bazen površine 48,75 m2 in pokrita terasa 38,28 m2 Na pokriti terasi bo urejena tudi manjša zunanja kuhinja. Nadstropje: - 3 spalnice, vsaka z izhodom na teraso - 3 kopalnice - Delovna soba/kompaktna garderoba - Savna SKUPAJ NETO: = 78,60 m2 SKUPAJ BRUTO: = 108,16 m2 (brez teras) Nepokrita terasa = 13,15 m2 Pokrita terasa = 8,74 m2 Pokrita terasa = 9,48 m2 SKUPAJ NETO:= 109,97 m2 SKUPAJ BRUTO: = 138,77 m2 (s terasami) V nadstropje se dostopa po notranjem stopnišču, ki je umeščeno na severni strani objekta. Hodnik povezuje tri spalnice in manjšo sobo (garderobo). Vsaka spalnica ima lastno kopalnico ter izhod na teraso, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja. Ta čudovita vila vključuje tudi savno s pogledom na morje, dostopno iz glavne spalnice. Ob bazenu se nahaja tudi jacuzzi, kar dodatno poudarja vrhunski wellness ambient. V celotni hiši je vgrajeno sodobno talno ogrevanje, pri čemer ima vsak prostor svoj termostat. Talno ogrevanje ni nameščeno v shrambah. Poleg tega je hiša opremljena s sodobnimi klimatskimi napravami, vključenimi v ceno objekta. Celotna vila je opremljena z visokokakovostnim steklom SunGuard oziroma okni z integrirano UV zaščito. Zunanja razsvetljava je vključena v ceno objekta. Notranja razsvetljava se izbere individualno po željah kupca in je na voljo z doplačilom, strokovna montaža pa je zagotovljena s strani izvajalca. Fotografije vključujejo arhitekturne vizualizacije vile ter aktualne fotografije dejanskega stanja nepremičnine. Dodatne fotografije, video in podrobnosti so na voljo na zahtevo. Posebnosti: - Stopnice, ki vodijo iz dnevne sobe v nadstropje, so opremljene z LED osvetlitvijo, ki se aktivira ob gibanju in diskretno poudari arhitekturo prostora - Vrata so izvedena kot skriti (flush) podboji, s čimer se doseže minimalističen in moderen videz interierja - Vhodna vrata so opremljena s sistemom odpiranja s prstnim odtisom (fingerprint) - Sistem ogrevanja je mogoče upravljati prek aplikacije - Dnevna soba je pripravljena za domači kino (home cinema setup) - Stekla Sunguard z UV zaščito Lokacija: Vila, umeščena na mirni lokaciji nad Porečem, ponuja popolno kombinacijo zasebnosti in bližine obale. V samo 10-15 minutah vožnje pridete do plaž, restavracij in živahnega centra Poreča. Kaštelir ponuja osnovno infrastrukturo za vsakdanje življenje, medtem ko so vse dodatne storitve, kot so večje trgovine in zdravstvene ustanove, oddaljene le približno 12 km od čudovitega mesta Poreč. Šarmantni Poreč skozi vse leto utripa z urbano energijo prek bogate ponudbe športnih, kulturnih in gastronomskih dogodkov. Letališče Pula je oddaljeno le približno 61 km, letališče Rijeka (129 km) pa predstavlja zelo dobro alternativo. Tehnični pregled te nepremičnine je načrtovan sredi 6. meseca 2026, uporabno dovoljenje pa je predvideno okvirno v 7. mesecu 2026. Nepremičnino boste lahko kupili s kreditom po izdaji uporabnega dovoljenja. Za več informacij ali dogovor za ogled, se obrnite z zaupanjem. Ponujamo svetovanje v več jezikih: nemščina, angleščina, italijanščina. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K427-1