Maison Valentići

Croatie, Istrie, Poreč, Valentići – Villa de luxe avec piscine, sauna et vue sur la mer – 1.026 m² de terrain
Villa moderne privée avec vue sur la mer, grande piscine, sauna et jacuzzi, située dans le quartier paisible de Valentići, non loin de Poreč. La villa près de Poreč allie architecture de haut niveau, intimité et art de vivre méditerranéen. Grâce à quatre chambres avec salles de bains privatives, une piscine et des espaces bien-être, elle est idéale aussi bien pour la vie de famille que pour des vacances exclusives. Points forts : • Vue sur la mer • Piscine d’une superficie de 48,75 m2 • Sauna avec vue sur la mer • 4 chambres et 4 salles de bains • Terrasse spacieuse • Chauffage au sol avec thermostats individuels et commande via application • Système d’ouverture de la porte d’entrée par empreinte digitale • 10 à 15 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč Distribution : Rez-de-chaussée : - Séjour combinant cuisine et salle à manger - Chambre - Salle de bains - Toilettes invités - Local technique TOTAL NET : = 99,73 m2 TOTAL BRUT : = 129,50 m2 (sans terrasses) Piscine d’une superficie de 48,75 m2 et terrasse couverte de 38,28 m2 Une petite cuisine extérieure sera également aménagée sur la terrasse couverte. Étage : - 3 chambres, chacune avec accès à la terrasse - 3 salles de bains - Bureau / dressing compact - Sauna TOTAL NET : = 78,60 m2 TOTAL BRUT : = 108,16 m2 (sans terrasses) Terrasse non couverte = 13,15 m2 Terrasse couverte = 8,74 m2 Terrasse couverte = 9,48 m2 TOTAL NET : = 109,97 m2 TOTAL BRUT : = 138,77 m2 (avec terrasses) L’étage est accessible par un escalier intérieur situé sur le côté nord du bâtiment. Un couloir relie les trois chambres et une petite pièce (dressing). Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et d’un accès à la terrasse, ce qui garantit un haut niveau d’intimité et de confort. Cette magnifique villa comprend également un sauna avec vue sur la mer, accessible depuis la chambre principale. À côté de la piscine se trouve également un jacuzzi, ce qui souligne encore davantage l’ambiance bien-être haut de gamme. Un chauffage au sol moderne est installé dans toute la maison, chaque pièce disposant de son propre thermostat. Le chauffage au sol n’est pas installé dans les débarras. De plus, la maison est équipée de climatiseurs modernes inclus dans le prix du bien. Toute la villa est équipée de vitrages SunGuard de haute qualité, c’est-à-dire de fenêtres avec protection UV intégrée. L’éclairage extérieur est inclus dans le prix du bien. L’éclairage intérieur est choisi individuellement selon les souhaits de l’acheteur et est disponible moyennant supplément, tandis que l’installation professionnelle est assurée par l’entrepreneur. Les photos comprennent des visualisations architecturales de la villa ainsi que des photos actuelles de l’état réel du bien. Des photos supplémentaires, une vidéo et des détails sont disponibles sur demande. Caractéristiques particulières : - Les escaliers menant du séjour à l’étage sont équipés d’un éclairage LED qui s’active lors des déplacements et souligne discrètement l’architecture de l’espace - Les portes sont réalisées avec des cadres cachés (flush), ce qui confère à l’intérieur un aspect minimaliste et moderne - La porte d’entrée est équipée d’un système d’ouverture par empreinte digitale (fingerprint) - Le système de chauffage peut être contrôlé via une application - Le séjour est préparé pour un home cinéma (home cinema setup) - Vitrages Sunguard avec protection UV Emplacement : Située dans un endroit calme au-dessus de Poreč, la villa offre un parfait équilibre entre intimité et proximité du littoral. En seulement 10 à 15 minutes de route, vous rejoignez les plages, les restaurants et le centre animé de Poreč. Kaštelir dispose des infrastructures de base pour la vie quotidienne, tandis que tous les services supplémentaires tels que les grands commerces et les établissements de santé se trouvent à seulement env. 12 km de la magnifique ville de Poreč. Le charmant Poreč vibre toute l’année d’une énergie urbaine grâce à une riche offre d’événements sportifs, culturels et gastronomiques. L’aéroport de Pula se trouve à seulement environ 61 km, et l’aéroport de Rijeka (129 km) constitue une très bonne alternative. L’inspection technique de ce bien est prévue à la mi-juin 2026, et le permis d’utilisation est attendu approximativement en juillet 2026. Vous pourrez acheter le bien par crédit après l’émission du permis d’utilisation. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Nous proposons des conseils en plusieurs langues : allemand, anglais, italien. Contact : Marija Božić Tél : +385 91 617 4743 WhatsApp : wa.link/9o8ag5 Mail : [email protected] Web : www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K427-1