Dům Valentići

Hrvatska, Istra, Poreč, Valentići – Luxusní vila s bazénem, saunou a výhledem na moře – 1.026 m² pozemku
Soukromá moderní vila s výhledem na moře, velkým bazénem, saunou a jacuzzi, situovaná v klidné oblasti Valentići nedaleko Poreče. Vila v blízkosti Poreče je spojením špičkové architektury, soukromí a středomořského životního stylu. Díky čtyřem ložnicím s vlastními koupelnami, bazénu a wellness zázemí je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro exkluzivní dovolenou. Vyzdvihujeme: • Výhled na moře • Bazén o ploše 48,75 m2 • Sauna s výhledem na moře • 4 ložnice a 4 koupelny • Prostorná terasa • Podlahové vytápění s individuálními termostaty a ovládáním přes aplikaci • Systém otevírání vstupních dveří pomocí otisku prstu • 10–15 minut jízdy k moři a do centra Poreče Dispozice: Přízemí: - Obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou - Ložnice - Koupelna - Hostinské WC - Technická místnost CELKEM NETTO: = 99,73 m2 CELKEM BRUTTO: = 129,50 m2 (bez teras) Bazén o ploše 48,75 m2 a krytá terasa 38,28 m2 Na kryté terase bude zřízena také menší venkovní kuchyně. Patro: - 3 ložnice, každá s výstupem na terasu - 3 koupelny - Pracovna/kompaktní šatna - Sauna CELKEM NETTO: = 78,60 m2 CELKEM BRUTTO: = 108,16 m2 (bez teras) Nekrytá terasa = 13,15 m2 Krytá terasa = 8,74 m2 Krytá terasa = 9,48 m2 CELKEM NETTO:= 109,97 m2 CELKEM BRUTTO: = 138,77 m2 (s terasami) Do patra se vstupuje vnitřním schodištěm umístěným na severní straně objektu. Chodba propojuje tři ložnice a menší místnost (šatnu). Každá ložnice má vlastní koupelnu a výstup na terasu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a komfortu. Tato krásná vila zahrnuje také saunu s výhledem na moře, přístupnou z hlavní ložnice. U bazénu se nachází také jacuzzi, což ještě více podtrhuje špičkovou wellness atmosféru. V celém domě je instalováno moderní podlahové vytápění, přičemž každá místnost má vlastní termostat. Podlahové vytápění není instalováno ve skladech. Dále je dům vybaven moderními klimatizačními jednotkami, které jsou zahrnuty v ceně objektu. Celá vila je vybavena vysoce kvalitními skly SunGuard, tedy okny s integrovanou UV ochranou. Venkovní osvětlení je zahrnuto v ceně objektu. Vnitřní osvětlení se vybírá individuálně podle přání kupujícího a je k dispozici za příplatek, přičemž odbornou montáž zajišťuje zhotovitel. Fotografie zahrnují architektonické vizualizace vily i aktuální fotografie skutečného stavu nemovitosti. Další fotografie, video a podrobnosti jsou k dispozici na vyžádání. Specifika: - Schody vedoucí z obývacího pokoje do patra jsou vybaveny LED osvětlením, které se aktivuje při pohybu a decentně zvýrazňuje architekturu prostoru - Dveře jsou provedeny jako skryté (flush) zárubně, čímž je dosaženo minimalistického a moderního vzhledu interiéru - Vstupní dveře jsou vybaveny systémem otevírání otiskem prstu (fingerprint) - Systém vytápění lze ovládat prostřednictvím aplikace - Obývací pokoj je připraven pro domácí kino (home cinema setup) - Skla Sunguard s UV ochranou Lokalita: Vila se nachází na klidném místě nad Porečem a nabízí dokonalé spojení soukromí a blízkosti pobřeží. Za pouhých 10-15 minut jízdy se dostanete na pláže, do restaurací i do živého centra Poreče. Kaštelir nabízí základní infrastrukturu pro každodenní život, zatímco veškeré další služby, jako jsou větší obchody a zdravotnická zařízení, se nacházejí jen cca. 12 km od nádherného města Poreče. Okouzlující Poreč po celý rok pulzuje městskou energií díky bohaté nabídce sportovních, kulturních a gastronomických akcí. Letiště Pula je vzdáleno pouze asi 61 km a letiště Rijeka (129 km) představuje velmi dobrou alternativu. Technická prohlídka této nemovitosti je plánována na polovinu 6. měsíce 2026, kolaudační rozhodnutí se očekává přibližně v 7. měsíci 2026. Nemovitost bude možné koupit na úvěr po vydání kolaudačního rozhodnutí. Pro více informací nebo domluvu prohlídky se na nás obraťte s důvěrou. Nabízíme poradenství ve více jazycích: německy, anglicky, italsky. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K427-1