Dom Valentići

Chorvátsko, Istra, Poreč, Valentići – Luxusná vila s bazénom, saunou a výhľadom na more – 1.026 m² pozemku
Súkromná moderná vila s výhľadom na more, veľkým bazénom, saunou a jacuzzi, situovaná v pokojnej oblasti Valentići neďaleko Poreča. Vila v blízkosti Poreča je spojením špičkovej architektúry, súkromia a stredomorského životného štýlu. Vďaka štyrom spálňam s vlastnými kúpeľňami, bazénu a wellness vybaveniu je ideálna ako na rodinné bývanie, tak aj na exkluzívnu dovolenku. Vyniká: • Výhľad na more • Bazén s plochou 48,75 m2 • Sauna s výhľadom na more • 4 spálne a 4 kúpeľne • Priestranná terasa • Podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi a ovládaním cez aplikáciu • Fingerprint systém otvárania vstupných dverí • 10–15 minút jazdy k moru a do centra Poreča Dispozícia: Prízemie: - Obývacia izba, ktorá spája kuchyňu a jedáleň - Spálňa - Kúpeľňa - Hosťovské WC - Technická miestnosť CELKOVÁ NETTO: = 99,73 m2 CELKOVÁ BRUTTO: = 129,50 m2 (bez terás) Bazén s plochou 48,75 m2 a krytá terasa 38,28 m2 Na krytej terase bude zriadená aj menšia vonkajšia kuchyňa. Poschodie: - 3 spálne, každá s výstupom na terasu - 3 kúpeľne - Pracovňa/kompaktný šatník - Sauna CELKOVÁ NETTO: = 78,60 m2 CELKOVÁ BRUTTO: = 108,16 m2 (bez terás) Nekrytá terasa = 13,15 m2 Krytá terasa = 8,74 m2 Krytá terasa = 9,48 m2 CELKOVÁ NETTO:= 109,97 m2 CELKOVÁ BRUTTO: = 138,77 m2 (s terasami) Na poschodie sa vstupuje vnútorným schodiskom umiestneným na severnej strane objektu. Chodba spája tri spálne a menšiu izbu (šatník). Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu, čo zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a komfortu. Táto krásna vila zahŕňa aj saunu s výhľadom na more, dostupnú z hlavnej spálne. Pri bazéne sa nachádza aj jacuzzi, čo ešte viac zdôrazňuje špičkovú wellness atmosféru. V celom dome je nainštalované moderné podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Podlahové kúrenie nie je nainštalované v komorách. Navyše je dom vybavený modernými klimatizačnými jednotkami, ktoré sú zahrnuté v cene objektu. Celá vila je vybavená vysokokvalitným sklom SunGuard, teda oknami s integrovanou UV ochranou. Vonkajšie osvetlenie je zahrnuté v cene objektu. Vnútorné osvetlenie sa vyberá individuálne podľa želania kupujúceho a je dostupné za príplatok, pričom odbornú montáž zabezpečuje zhotoviteľ. Fotografie zahŕňajú architektonické vizualizácie vily, ako aj aktuálne fotografie skutočného stavu nehnuteľnosti. Ďalšie fotografie, video a detaily sú k dispozícii na požiadanie. Špecifiká: - Schody vedúce z obývacej izby na poschodie sú vybavené LED osvetlením, ktoré sa aktivuje pri pohybe a decentne zvýrazňuje architektúru priestoru - Dvere sú vyhotovené ako skryté (flush) zárubne, čím sa dosahuje minimalistický a moderný vzhľad interiéru - Vstupné dvere sú vybavené systémom otvárania odtlačkom prsta (fingerprint) - Systém vykurovania je možné ovládať cez aplikáciu - Obývacia izba je pripravená na domáce kino (home cinema setup) - Sunguard sklá s UV ochranou Lokalita: Vila, situovaná na pokojnom mieste nad Porečom, ponúka dokonalé spojenie súkromia a blízkosti pobrežia. Za iba 10-15 minút jazdy sa dostanete na pláže, do reštaurácií a do živého centra Poreča. Kaštelir ponúka základnú infraštruktúru pre každodenný život, zatiaľ čo všetky doplnkové služby, ako sú väčšie obchody a zdravotnícke zariadenia, sa nachádzajú len cca. 12 km od nádherného mesta Poreč. Čarovný Poreč počas celého roka pulzuje mestskou energiou vďaka bohatej ponuke športových, kultúrnych a gastronomických podujatí. Letisko Pula je vzdialené iba približne 61 km a letisko Rijeka (129 km) predstavuje veľmi dobrú alternatívu. Technická prehliadka tejto nehnuteľnosti je plánovaná v polovici 6. mesiaca 2026, kolaudačné rozhodnutie sa očakáva približne v 7. mesiaci 2026. Nehnuteľnosť budete môcť kúpiť prostredníctvom úveru po vydaní kolaudačného rozhodnutia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte s dôverou. Poskytujeme poradenstvo vo viacerých jazykoch: nemčina, angličtina, taliančina. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K427-1