Dom Valentići

Chorwacja, Istria, Poreč, Valentići – Luksusowa willa z basenem, sauną i widokiem na morze – 1.026 m² działki
Prywatna nowoczesna willa z widokiem na morze, z dużym basenem, sauną i jacuzzi, położona w spokojnej okolicy Valentići niedaleko Poreča. Willa w pobliżu Poreča to połączenie najwyższej klasy architektury, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia. Dzięki czterem sypialniom z własnymi łazienkami, basenowi i strefie wellness jest idealna zarówno do życia rodzinnego, jak i na ekskluzywny wypoczynek. Wyróżniamy: • Widok na morze • Basen o powierzchni 48,75 m2 • Sauna z widokiem na morze • 4 sypialnie i 4 łazienki • Przestronny taras • Ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami i sterowaniem za pomocą aplikacji • System otwierania drzwi wejściowych fingerprint • 10–15 minut jazdy do morza i centrum Poreča Układ: Parter: - Salon połączony z kuchnią i jadalnią - Sypialnia - Łazienka - Toaleta dla gości - Pomieszczenie techniczne ŁĄCZNIE NETTO: = 99,73 m2 ŁĄCZNIE BRUTTO: = 129,50 m2 (bez tarasów) Basen o powierzchni 48,75 m2 i zadaszony taras 38,28 m2 Na zadaszonym tarasie zostanie również urządzona mniejsza kuchnia zewnętrzna. Piętro: - 3 sypialnie, każda z wyjściem na taras - 3 łazienki - Gabinet/kompaktowa garderoba - Sauna ŁĄCZNIE NETTO: = 78,60 m2 ŁĄCZNIE BRUTTO: = 108,16 m2 (bez tarasów) Niezadaszony taras = 13,15 m2 Zadaszony taras = 8,74 m2 Zadaszony taras = 9,48 m2 ŁĄCZNIE NETTO:= 109,97 m2 ŁĄCZNIE BRUTTO: = 138,77 m2 (z tarasami) Na piętro prowadzą wewnętrzne schody znajdujące się po północnej stronie obiektu. Korytarz łączy trzy sypialnie i mniejsze pomieszczenie (garderobę). Każda sypialnia ma własną łazienkę oraz wyjście na taras, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu. Ta piękna willa obejmuje również saunę z widokiem na morze, dostępną z głównej sypialni. Przy basenie znajduje się także jacuzzi, co dodatkowo podkreśla najwyższy standard strefy wellness. W całym domu zainstalowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, przy czym każde pomieszczenie ma własny termostat. Ogrzewanie podłogowe nie zostało wykonane w pomieszczeniach gospodarczych. Dodatkowo dom wyposażono w nowoczesne klimatyzatory, wliczone w cenę nieruchomości. Cała willa wyposażona jest w wysokiej jakości szkło SunGuard, czyli okna z zintegrowaną ochroną UV. Oświetlenie zewnętrzne jest wliczone w cenę nieruchomości. Oświetlenie wewnętrzne wybierane jest indywidualnie według życzeń kupującego i dostępne za dopłatą, natomiast profesjonalny montaż zapewnia wykonawca. Zdjęcia obejmują wizualizacje architektoniczne willi, a także aktualne fotografie rzeczywistego stanu nieruchomości. Dodatkowe zdjęcia, wideo i szczegóły dostępne są na życzenie. Atuty: - Schody prowadzące z salonu na piętro wyposażone są w oświetlenie LED, które aktywuje się przy ruchu i dyskretnie podkreśla architekturę przestrzeni - Drzwi wykonano jako ukryte ościeżnice (flush), co nadaje wnętrzu minimalistyczny i nowoczesny wygląd - Drzwi wejściowe wyposażone są w system otwierania odciskiem palca (fingerprint) - Systemem ogrzewania można sterować za pomocą aplikacji - Salon jest przygotowany pod kino domowe (home cinema setup) - Szkło Sunguard z ochroną UV Lokalizacja: Położona w spokojnej lokalizacji nad Porečem, willa oferuje doskonałe połączenie prywatności i bliskości wybrzeża. W zaledwie 10-15 minut jazdy można dotrzeć do plaż, restauracji i tętniącego życiem centrum Poreča. Kaštelir oferuje podstawową infrastrukturę do codziennego życia, natomiast wszystkie dodatkowe usługi, takie jak większe sklepy i placówki medyczne, znajdują się zaledwie ok. 12 km od pięknego miasta Poreč. Urokliwy Poreč przez cały rok pulsuje miejską energią dzięki bogatej ofercie wydarzeń sportowych, kulturalnych i gastronomicznych. Lotnisko Pula oddalone jest zaledwie o około 61 km, a lotnisko Rijeka (129 km) stanowi bardzo dobrą alternatywę. Przegląd techniczny tej nieruchomości planowany jest na połowę 6. miesiąca 2026 r., a pozwolenie na użytkowanie spodziewane jest orientacyjnie w 7. miesiącu 2026 r. Nieruchomość będzie można kupić na kredyt po wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Po więcej informacji lub w celu umówienia prezentacji prosimy o kontakt z zaufaniem. Oferujemy doradztwo w kilku językach: niemieckim, angielskim, włoskim. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K427-1