Kuća Valentići

Hrvatska, Istra, Poreč, Valentići – Luksuzna Vila s bazenom, saunom i pogledom na more – 1.026 m² zemljišta
Privatna moderna Vila s pogledom na more, velikim bazenom, saunom i jacuzzijem, smještena u mirnom području Valentići nedaleko Poreča. Vila u blizini Poreča spoj je vrhunske arhitekture, privatnosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazenu i wellness sadržajima, idealna je kako za obiteljski život tako i za ekskluzivni odmor. Izdvajamo: • Pogled na more • Bazen površine 48,75 m2 • Sauna s pogledom na more • 4 spavaće sobe i 4 kupaonice • Prostrana terasa • Podno grijanje s individualnim termostatima i upravljanjem putem aplikacije • Fingerprint sustav otvaranja ulaznih vrata • 10–15 minuta vožnje do mora i centra Poreča Raspored: Prizemlje: - Dnevni boravak, koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu - Spavaća soba - Kupaonica - Gostinjski toalet - Tehnička prostorija UKUPNO NETTO: = 99,73 m2 UKUPNO BRUTTO: = 129,50 m2 (bez terasa) Bazen površine 48,75 m2 i natkrivena terasa 38,28 m2 Na natkrivenoj terasi bit će uređena i manja vanjska kuhinja. Kat: - 3 spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu - 3 kupaonice - Radna soba/kompaktna garderoba - Sauna UKUPNO NETTO: = 78,60 m2 UKUPNO BRUTTO: = 108,16 m2 (bez terasa) Nenatkrivena terasa = 13,15 m2 Natkrivena terasa = 8,74 m2 Natkrivena terasa = 9,48 m2 UKUPNO NETTO:= 109,97 m2 UKUPNO BRUTTO: = 138,77 m2 (sa terasama) Na kat se dolazi unutarnjim stubištem smještenim na sjevernoj strani objekta. Hodnik povezuje tri spavaće sobe i manju sobu (garderoba). Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na terasu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Ova prekrasna Vila također uključuje saunu s pogledom na more, dostupnu iz glavne spavaće sobe. Uz bazen se nalazi i jacuzzi, što dodatno naglašava vrhunski wellness ugođaj. U cijeloj kući ugrađeno je moderno podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat. Podno grijanje nije postavljeno u ostavama. Dodatno, kuća je opremljena modernim klima uređajima uključenima u cijenu objekta. Cijela Vila opremljena je visokokvalitetnim SunGuard staklima, odnosno prozorima s integriranom UV zaštitom. Vanjska rasvjeta uključena je u cijenu objekta. Unutarnja rasvjeta odabire se individualno prema željama kupca te je dostupna uz nadoplatu, dok je stručna montaža osigurana od strane izvođača. Fotografije uključuju arhitektonske vizualizacije Vile, kao i aktualne fotografije stvarnog stanja nekretnine. Dodatne fotografije, video i detalji dostupni su na zahtjev. Posebnosti: - Stepenice koje vode iz dnevnog boravka na kat opremljene su LED rasvjetom koja se aktivira prilikom kretanja te diskretno naglašava arhitekturu prostora - Vrata su izvedena kao skriveni (flush) dovratnici, čime se postiže minimalistički i moderan izgled interijera - Ulazna vrata opremljena su sustavom otvaranja otiskom prsta (fingerprint) - Sustav grijanja moguće je upravljati putem aplikacije - Dnevni boravak je pripremljen za kućno kino (home cinema setup) - Sunguard stakla s UV zaštitom Lokacija: Smještena na mirnoj lokaciji iznad Poreča, Vila nudi savršen spoj privatnosti i blizine obale. U svega 10-15 minuta vožnje stižete do plaža, restorana i živopisnog centra Poreča. Kaštelir nudi osnovnu infrastrukturu za svakodnevni život, dok se sve dodatne usluge poput većih trgovina i zdravstvenih ustanova nalaze na svega cca. 12 km od predivnog grada Poreča. Šarmantni Poreč tijekom cijele godine pulsira urbanom energijom kroz bogatu ponudu sportskih, kulturnih i gastronomskih događanja. Zračna luka Pula udaljena je svega oko 61 km, a zračna luka Rijeka (129 km) predstavlja vrlo dobru alternativu. Tehnički pregled ove nekretnine planiran je sredinom 6. mjeseca 2026, uporabna dozvola očekuje se okvirno u 7. mjesecu 2026. Nekretninu ćete moći kupiti putem kredita nakon izdavanja uporabne dozvole. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem. Nudimo savjetovanje na više jezika: njemački, engleski, talijanski. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K427-1