Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 63 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 505 000 € 8 016 €/m²

Opis nepremičnine

Nedaleč od Omiša ponujamo apartmaje za prodajo v moderni novogradnji.
Nedaleko od Omiša v prodaji ponujamo stanovanja v moderni novogradnji. Gre za zgradbo, ki se nahaja le 200 m oddaljena od znane plaže. Zgradba bo sestavljena iz prizemlja in treh nadstropij, na katerih bo razporejenih skupno 6 luksuznih apartmajev in 3 bazeni. V prizemlju objekta bo nameščen skupni prostor, v katerem so predvidena skupna kuhinja, savna, telovadnica, kopalnica ter zunanja terasa s sončnim prostorom površine 39 m in bazen površine 16,5 m2. PRIZEMLJE: STAN 1 - 75m2 notranjega prostora (3 spalnice,2 kopalnici) Zunanja površina: Terasa 50m2, Bazen-15m2- CENA:990 000 EUR 1. NADSTROPJE: STAN 2 - 67m2 notranjega prostora (2 spalnici,2 kopalnici) Zunanja površina: Terasa 20m2- CENA:540 000 EUR STAN 3 - 63m2 notranjega prostora (2 spalnici, 2 kopalnici) Zunanja površina: Terasa 14m2- PRODANO 2. NADSTROPJE: STAN 4 - 67 m2 notranjega prostora (2 spalnici, 2 kopalnici) Zunanja površina: Terasa 20m2- CENA: 580 000 EUR STAN 5 - 63m2 notranjega prostora (2 spalnici, 2 kopalnici) Zunanja površina: Terasa 14m2- CENA:545 000 EUR 3. NADSTROPJE: STAN 6 - PENTHOUSE - notranja površina 100 m2 Zunanja površina: Terasa 54m2, Bazen-13m2- CENA: 1 280 000 EUR Ta zgradba je ena najluksuznejših objektov, ki jih je mogoče kupiti na tem območju. Projektanti so poskrbeli, da ima vsak stanovanje velike steklene površine, ki omogočajo vnos svetlobe, ter čudovite panoramske razglede na okoliške hribe, mesto Omiš, morje in otoke. Pri gradnji bodo uporabljeni najboljši materiali, vgradili bodo vrhunske okna, sončne panele, pametno tehnologijo z daljinskim upravljanjem, dvigalo. Dela na objektu so začeta oktobra 2023, predviden zaključek del je začetek 2025. Za vsak stanovanje so v ceno vključena 2 parkirni mesti (za penthouse 3), ter zasebna shramba v kleti zgradbe. Za varnost in vzdrževanje ter morebitno prihodnjo najemnino bo zgradba imela hišnika. To nepremičnino priporočamo vsem, ki želijo občutiti kanček luksuza na pešpoti od morja, plaže, restavracij in kavarn ter sprehajalne poti, ki se razteza kilometre ob morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 016 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 401 €/m²
Razlika od mediane +82,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 195 €/m²–4 796 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–126 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
505 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
63 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
200 m
Bazen
Da
ID oglasa
342770

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 505 000 € · Cena na m²: 8 016 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje