Apartma šišan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 132 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 250 000 € 1 894 €/m²

Opis nepremičnine

Velik stan s 3 spalnice in kopalnicami, Šišan
Prodajemo prostoren stan, ki se nahaja v mansardi manjše stanovanjske zgradbe v Šišanu, z jasno opredeljenim etažnim lastništvom. Nepremičnina obsega celotno zgornje nadstropje površine 132 m², s popolnoma ločenim vhodom. Stanovanju pripada tudi vrt površine 62 m², ki se trenutno uporablja kot parkirišče za eno do dve vozili. Stanovanje sestavljajo prostorna dnevna soba s kuhinjo, tri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, ter dve terasi. Ena terasa je povezana s spalnico, medtem ko se druga, velika terasa, nahaja ob kuhinjskem delu in nudi lep razgled na zelenje in okoliško pokrajino. Zgornje nadstropje je bilo zgrajeno pred 10 leti in je bilo opremljeno po okusu in potrebah lastnika. Zgradba je etažirana in ima uporabno dovoljenje, vsi deli stanovanja, vključno s pripadajočim vrtom, pa so evidentirani v etažnem lastništvu stanovanja. Nepremičnina je zanimiva za tiste, ki iščejo velik, samostojen bivalni prostor z zasebnostjo celotnega nadstropja, pa tudi kot naložba za turistični najem zaradi bližine Pule in istrskih turističnih destinacij. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 894 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 126 €/m²

Razlika od mediane -39,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 663 €/m²–3 311 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šišan 250 000 € · 132 m² 1 894 €/m² Podobnost 93 %

LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Podobnost 76 %

ŠIšAN 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Podobnost 75 %

LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Podobnost 73 %

ŠIŠAN 230 000 € · 118 m² 1 949 €/m² Podobnost 72 %

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnost 70 %

LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 69 %

LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šišan
Okrožje: Ližnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 132 m²
Velikost zemljišča: 62 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 1
Število nadstropij: 2
Oddaljenost od morja: 4 500 m
Energetski razred: C
Leto izgradnje: 2016
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 365239

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 1 894 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.