Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 103 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 2 718 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - stanovanje v avstrijski vili
KAISER IMMOBILIEN VAM TOKRAJ PREDSTAVLJA STAN V AVTOHTONI AVSTRIJSKO-UGARSKI VILI Pula je zgodovinsko istarsko mesto, ki se nahaja na južnem delu polotoka, znano po rimskem amfiteatru Areni in slikovitem starem jedru. Obkrožena je blago mediteransko naravo in zalivi, v njeni atmosferi pa se prepletajo bogata dediščina, pomorska tradicija in sproščen vsakodnevni ritem življenja. Ta čudovit stan, urejen v čarobnem starinskem slogu, oddaja toplino in značaj, ter nudi vzdušje preteklosti z udobjem sodobnega življenja. Sestavljen je iz prostorne spalnice, prijetne otroške sobe, mirne delovne sobe, primerne za koncentracijo, ter svetlega dnevnega prostora, ki se skladno povezuje s kuhinjo in jedilnico. Vsaka soba nosi svoj edinstven vtis, povezan s skupnim občutkom avtentičnosti in elegance. Najposebejši adut te nepremičnine je njegova lokacija na zadnjem nadstropju čudovite avtohtone vili, kar stanovanju nudi dodatno zasebnost, razgled in mir. Ob stanovanju pripada tudi izjemno prostoren tavanski prostor velik približno 250 m², ki odpira številne možnosti – od skladišča in ateljeja do prihodnje adaptacije. Ta velik dodatni prostor znatno povečuje vrednost in funkcionalnost že tako odlične nepremičnine, kar jo naredi resnično edinstveno na trgu. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest; Dunaj - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km München - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 718 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²
Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 920 €/m²–3 680 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 515 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
103 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
B
Leto izgradnje
1913
ID oglasa
363118

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 718 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje