Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska županija

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 198 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Majhen stan s pogledom na morje, Labin, Istra
Na prvem nadstropju stavbe se nahaja ta majhen stan z teraso, s katerega se odpira očarljiv razgled na morje in zaliv. Razporeditev prostorov: Predsoba – 3,62 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 20,57 m² Spalnica – 11,56 m² Kopalnica – 3,60 m² Terasa – 4,73 m² (dolžina 9,45 m x širina 0,5 m) Stan ima dodatno tudi shrambo 1 m² v kleti — popolna za shranjevanje poletne opreme ali osebnih stvari. Stan je funkcionalno razporejen, z odprtim dnevnim prostorom, ki se naravno nadaljuje na teraso — idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev ob sončnem zahodu. Lokacija: Rabac je znano turistično območje, ki ponuja kristalno čisto morje, čudovite prodnate plaže in raznoliko ponudbo za vse generacije — od zabaviščnih parkov do kulturnih prireditev. Le nekaj minut vožnje nad Rabcem se nahaja Labin, slikovito srednjeveško mestece na griču, znano po svoji rudarski preteklosti, umetniški sceni in bogati kulturni dediščini. Labin in Rabac skupaj tvorita popolno kombinacijo zgodovine, narave in turizma — idealno mesto za življenje, počitek ali naložbo. Za vsa vprašanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebaška avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Na prvem nadstropju stavbe je ta stan z teraso, s čudovitim razgledom na morje in zaliv. Razporeditev prostorov: Hodnik – 3.62 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 20.57 m² Spalnica – 11.56 m² Kopalnica – 3.60 m² Terasa – 4.73 m² (dolžina 9.45 m x širina 0.5 m) Stan ima tudi 1 m² shrambo v kleti — popolno za shranjevanje poletne opreme ali osebnih stvari. Stan je funkcionalno razporejen, z odprtim dnevnim prostorom, ki se naravno nadaljuje na teraso — idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev ob sončnem zahodu. Lokacija: Rabac je dobro znano turistično območje, ki ponuja kristalno čisto vodo, čudovite prodnate plaže in raznoliko ponudbo za vse generacije — od zabaviščnih parkov do kulturnih dogodkov. Le kratek izlet nad Rabcem je Labin, slikovito srednjeveško mestece na griču, znano po svoji rudarski preteklosti, umetniški sceni in bogati kulturni dediščini. Skupaj Labin in Rabac tvorita popolno mešanico zgodovine, narave in turizma — idealno mesto za življenje, počitnice ali naložbe. Za vsa vprašanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebaška avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 383 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 939 €/m²
Razlika od mediane +14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 933 €/m²–3 939 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
198 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Labin
Naslov
Duga Luka
Okrožje
Labin
Županija
Istarska županija
POŠTNA ŠTEVILKA
21201
Bivalna površina
44 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Oddaljenost od centra
1 000 m
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
360831

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Labin, Istarska županija - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje