Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska županija

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 198 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Petit appartement avec vue sur la mer, Labin, Istrie
Au premier étage de l'immeuble se trouve ce petit appartement avec terrasse offrant une vue enchanteuse sur la mer et la baie. Disposition des pièces : Hall – 3,62 m² Cuisine, salle à manger et salon – 20,57 m² Chambre – 11,56 m² Salle de bains – 3,60 m² Terrasse – 4,73 m² (longueur 9,45 m x largeur 0,5 m) L'appartement comprend également un débarras de 1 m² au sous-sol — parfait pour ranger le matériel d'été ou les effets personnels. L'appartement est fonctionnellement agencé, avec un espace de vie ouvert qui se prolonge naturellement sur la terrasse — un lieu idéal pour le café du matin ou la détente du soir au coucher du soleil. Localisation : Rabac est une destination touristique réputée qui offre une mer cristalline, de magnifiques plages de galets et une offre diversifiée pour toutes les générations — des parcs d'attractions aux manifestations culturelles. À seulement quelques minutes en voiture au-dessus de Rabac se trouve Labin, une pittoresque ville médiévale perchée sur une colline, connue pour son passé minier, sa scène artistique et son riche patrimoine culturel. Labin et Rabac forment ensemble le mélange parfait d'histoire, de nature et de tourisme — un lieu idéal pour vivre, se reposer ou investir. Pour toute question, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Bureau Loreta Services : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Au premier étage de l'immeuble se trouve cet appartement avec une terrasse offrant une vue enchanteuse sur la mer et la baie. Disposition des pièces : Couloir – 3.62 m² Cuisine, salle à manger et salon – 20.57 m² Chambre – 11.56 m² Salle de bains – 3.60 m² Terrasse – 4.73 m² (longueur 9.45 m x largeur 0.5 m) L'appartement dispose également d'un débarras de 1 m² au sous-sol — parfait pour ranger le matériel d'été ou les effets personnels. L'appartement est fonctionnellement agencé, avec un espace de vie ouvert qui se prolonge naturellement sur la terrasse — un lieu idéal pour le café du matin ou la détente du soir au coucher du soleil. Localisation : Rabac est une destination touristique bien connue qui offre des eaux cristallines, de belles plages de galets et une offre diversifiée pour toutes les générations — des parcs d'attractions aux événements culturels. À quelques minutes en voiture au-dessus de Rabac se trouve Labin, une pittoresque ville médiévale perchée sur une colline, connue pour son passé minier, sa scène artistique et son riche patrimoine culturel. Ensemble, Labin et Rabac forment le mélange parfait d'histoire, de nature et de tourisme — un lieu idéal pour vivre, passer des vacances ou investir. Pour toutes les questions, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Bureau Loreta Services : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 383 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²
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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 933 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
198 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
Adresse
Duga Luka
District
Labin
Comté
Istarska županija
Code postal
21201
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
1 000 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
360831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.

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Position: Labin, Istarska županija - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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