Na predaj · Labin · Istarska županija
Malý byt s výhľadom na more, Labin, Istra
Na prvom poschodí budovy sa nachádza tento malý byt s terasou, z ktorej sa otvára očarujúci výhľad na more a zátoku.
Rozloženie priestorov:
Predsieň – 3,62 m²
Kuchyňa, jedáleň a obývačka – 20,57 m²
Spálňa – 11,56 m²
Kúpeľňa – 3,60 m²
Terasa – 4,73 m² (dĺžka 9,45 m x šírka 0,5 m)
Byt má navyše skladovú miestnosť o rozlohe 1 m² v suteréne — ideálna na uskladnenie letnej výbavy alebo osobných vecí.
Byt je funkčne usporiadaný, s otvoreným obývacím priestorom, ktorý prirodzene prechádza na terasu — ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné oddych pri západe slnka.
Lokácia: Rabac je známa turistická destinácia, ktorá ponúka krištáľovo čisté more, nádherné kamenné pláže a rozmanitú ponuku pre všetky generácie — od zábavných parkov po kultúrne podujatia.
Len niekoľko minút jazdy nad Rabcom sa nachádza Labin, malebné stredoveké mestečko na kopci, známe svojou baníckou minulosťou, umeleckou scénou a bohatým kultúrnym dedičstvom.
Labin a Rabac spolu tvoria dokonalú kombináciu histórie, prírody a turizmu — ideálne miesto na život, dovolenku alebo investíciu.
Pre všetky otázky kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA NEKRETNINE
Loreta Služby Office: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
On the first floor of the building there is this apartment with a terrace with an enchanting view of the sea and the bay.
Room layout:
Hallway – 3.62 m²
Kitchen, dining room and living room – 20.57 m²
Bedroom – 11.56 m²
Bathroom – 3.60 m²
Terrace – 4.73 m² (length 9.45 m x width 0.5 m)
The apartment also has a 1 m² storage room in the basement — perfect for storing summer gear or personal belongings.
The apartment is functionally laid out, with an open living area that naturally continues onto the terrace — an ideal place for morning coffee or evening relaxation at sunset.
Location: Rabac is a well-known tourist destination that offers crystal clear waters, beautiful pebble beaches, and a diverse offer for all generations — from amusement parks to cultural events.
Just a short drive above Rabac is Labin, a picturesque medieval hilltop town known for its mining past, art scene, and rich cultural heritage.
Together Labin and Rabac form the perfect blend of history, nature and tourism — an ideal place to live, vacation or invest.
For all questions contact phone: 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA REAL ESTATE
Loreta Services Office: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KÓD AGENTÚRY: 383
Ivan Bošković
Licencovaný agent
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: [email protected]
www.loreta.hr
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
LABIN
169 000 € · 43 m²
3 930 €/m²
Podobnosť 98 %
LABIN
169 500 € · 45 m²
3 767 €/m²
Podobnosť 98 %
Labin
175 000 € · 47 m²
3 723 €/m²
Podobnosť 89 %
LABIN
185 000 € · 46 m²
4 022 €/m²
Podobnosť 85 %
LABIN
160 000 € · 42 m²
3 810 €/m²
Podobnosť 85 %
LABIN
189 000 € · 50 m²
3 780 €/m²
Podobnosť 82 %
LABIN
212 706 € · 54 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 77 %
LABIN
212 700 € · 54 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 77 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 198 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²
Obytná plocha: 44 m²
Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.
Ukázať na mape
Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 11 642
Zdroj: Wikipedia