Apartmán Labin

Na predaj · Labin · Istarska županija

2 Izby 44 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 198 000 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Malý byt s výhľadom na more, Labin, Istra
Na prvom poschodí budovy sa nachádza tento malý byt s terasou, z ktorej sa otvára očarujúci výhľad na more a zátoku. Rozloženie priestorov: Predsieň – 3,62 m² Kuchyňa, jedáleň a obývačka – 20,57 m² Spálňa – 11,56 m² Kúpeľňa – 3,60 m² Terasa – 4,73 m² (dĺžka 9,45 m x šírka 0,5 m) Byt má navyše skladovú miestnosť o rozlohe 1 m² v suteréne — ideálna na uskladnenie letnej výbavy alebo osobných vecí. Byt je funkčne usporiadaný, s otvoreným obývacím priestorom, ktorý prirodzene prechádza na terasu — ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné oddych pri západe slnka. Lokácia: Rabac je známa turistická destinácia, ktorá ponúka krištáľovo čisté more, nádherné kamenné pláže a rozmanitú ponuku pre všetky generácie — od zábavných parkov po kultúrne podujatia. Len niekoľko minút jazdy nad Rabcom sa nachádza Labin, malebné stredoveké mestečko na kopci, známe svojou baníckou minulosťou, umeleckou scénou a bohatým kultúrnym dedičstvom. Labin a Rabac spolu tvoria dokonalú kombináciu histórie, prírody a turizmu — ideálne miesto na život, dovolenku alebo investíciu. Pre všetky otázky kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Služby Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com On the first floor of the building there is this apartment with a terrace with an enchanting view of the sea and the bay. Room layout: Hallway – 3.62 m² Kitchen, dining room and living room – 20.57 m² Bedroom – 11.56 m² Bathroom – 3.60 m² Terrace – 4.73 m² (length 9.45 m x width 0.5 m) The apartment also has a 1 m² storage room in the basement — perfect for storing summer gear or personal belongings. The apartment is functionally laid out, with an open living area that naturally continues onto the terrace — an ideal place for morning coffee or evening relaxation at sunset. Location: Rabac is a well-known tourist destination that offers crystal clear waters, beautiful pebble beaches, and a diverse offer for all generations — from amusement parks to cultural events. Just a short drive above Rabac is Labin, a picturesque medieval hilltop town known for its mining past, art scene, and rich cultural heritage. Together Labin and Rabac form the perfect blend of history, nature and tourism — an ideal place to live, vacation or invest. For all questions contact phone: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 383 Ivan Bošković Licencovaný agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 939 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 933 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
198 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Labin
Adresa
Duga Luka
Okres
Labin
Župa
Istarska županija
PSČ
21201
Obytná plocha
44 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Vzdialenosť od centra
1 000 m
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
360831

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Labin, Istarska županija - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje