Apartment Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska županija

2 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 198 000 € 4 500 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Duga Luka, Labin, 44m2
Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich diese kleine Wohnung mit Terrasse, von der aus ein bezaubernder Blick auf das Meer und die Bucht eröffnet wird. Raumaufteilung: Flur – 3,62 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 20,57 m² Schlafzimmer – 11,56 m² Badezimmer – 3,60 m² Terrasse – 4,73 m² (Länge 9,45 m x Breite 0,5 m) Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Lagerraum von 1 m² im Keller – perfekt zur Aufbewahrung von Sommerausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Die Wohnung ist funktional geschnitten, mit einem offenen Wohnbereich, der sich natürlich auf die Terrasse erstreckt – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen bei Sonnenuntergang. Lage: Rabac ist ein bekanntes Touristenziel, das kristallklares Meer, wunderschöne Kiesstrände und ein vielfältiges Angebot für alle Generationen bietet – von Vergnügungsparks bis zu kulturellen Veranstaltungen. Nur wenige Minuten Fahrt von Rabac entfernt liegt Labin, eine malerische mittelalterliche Stadt auf einem Hügel, bekannt für ihre Bergbauvergangenheit, Kunstszene und reiche Kulturerbe. Labin und Rabac bilden zusammen die perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und Tourismus – ein idealer Ort zum Leben, Erholen oder Investieren. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Services Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich diese Wohnung mit einer Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Bucht bietet. Raumaufteilung: Flur – 3.62 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 20.57 m² Schlafzimmer – 11.56 m² Badezimmer – 3.60 m² Terrasse – 4.73 m² (Länge 9.45 m x Breite 0.5 m) Die Wohnung verfügt außerdem über einen Lagerraum von 1 m² im Keller – perfekt zur Aufbewahrung von Sommerausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Die Wohnung ist funktional geschnitten, mit einem offenen Wohnbereich, der sich natürlich auf die Terrasse erstreckt – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen bei Sonnenuntergang. Lage: Rabac ist ein bekanntes Touristenziel, das kristallklares Wasser, schöne Kiesstrände und ein vielfältiges Angebot für alle Generationen bietet – von Vergnügungsparks bis zu kulturellen Veranstaltungen. Nur eine kurze Fahrt von Rabac entfernt liegt Labin, eine malerische mittelalterliche Stadt auf einem Hügel, bekannt für ihre Bergbauvergangenheit, Kunstszene und reiches kulturelles Erbe. Zusammen bilden Labin und Rabac die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und Tourismus – ein idealer Ort zum Leben, Urlauben oder Investieren. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Services Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 383 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mobil: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 939 €/m²
Abweichung vom Median +14,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 933 €/m²–3 939 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
198 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Labin
Adresse
Duga Luka
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
21201
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
1 000 m
Entfernung zum Zentrum
1 000 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
360831

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.

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Ort: Labin, Istarska županija - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia

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