Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

44 m² Površina

Ponudbena cena 198 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

RABAC - Apartma s čudovitim pogledom na morje
Na prvem nadstropju stavbe se nahaja ta majhen stan z teraso, s katerega se odpira očarljiv razgled na morje in zaliv. Razpored prostorov:Predsoba – 3,62 m²Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 20,57 m²Spalnica – 11,56 m²Kopalnica – 3,60 m²Terasa – 4,73 m² (dolžina 9,45 m x širina 0,5 m) Stanu dodatno pripada tudi shrambo velikosti 1 m² v kleti — popolno za shranjevanje poletne opreme ali osebnih stvari. Stan je funkcionalno razporejen, z odprtim dnevnim prostorom, ki se naravno nadaljuje na teraso — idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev ob sončnem zahodu. Lokacija: Rabac je znano turistično odredišče, ki ponuja kristalno čisto morje, čudovite škriljavske plaže in raznoliko ponudbo za vse generacije — od zabavnih parkov do kulturnih manifestacij. Le nekaj minut vožnje nad Rabcem se nahaja Labin, slikovit srednjeveški mestec, postavljen na griču, znan po svoji rudarski preteklosti, umetniški sceni in bogati kulturni dediščini. Labin in Rabac skupaj tvorita popolno združitev zgodovine, narave in turizma — idealno mesto za življenje, počitek ali naložbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 939 €/m²

Razlika od mediane +14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 936 €/m²–3 939 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnost 97 %

Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Podobnost 92 %

Labin 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Podobnost 84 %

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 82 %

Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 73 %

Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 198 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 44 m²
ID oglasa: 281586

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia