Pozemok Poljanski Lug

Vrbovec/ poljanski lug nehnutelnost 3752m2
PREDAJ POZEMOK 3.931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Predáva sa pozemok celkovej pozemkovej knihy plochy 1.093 čhv, teda približne 3.931 m², umiestnený v osade Poljanski Lug, v oblasti mesta Vrbovec. Pozemok má pravidelný a predĺžený tvar a má priamy prístup z asfaltovej cesty. Na parcely sa nachádzajú aj dva objekty (dom a sklad), ktoré je možné následne legalizovať, pretože boli postavené pred rokom 1968. Podľa platného územného plánu sa časť pozemku nachádza v stavebnej zóne osady, zatiaľ čo zvyšná časť predstavuje doplnkovú plochu, ktorá pokračuje za stavebnou časťou. Podľa predbežnej analýzy územného plánu je približne 1.600 m² pozemku v stavebnej zóne, čo robí nehnuteľnosť veľmi zaujímavou príležitosťou pre obytnú alebo investičnú výstavbu. MOŽNOSŤ STAVBY Podľa predbežnej analýzy územných podmienok je v stavebnej časti pozemku možné zvážiť: * výstavbu samostatnej obytné budovy * dvojitú alebo polootvorenú výstavbu * obytnú a obchodnú funkciu * možnosť výstavby väčšieho počtu obytných jednotiek, v závislosti od konečného projektu a podmienok výstavby Odhadovaný stavebný potenciál je približne 1.800 – 2.000 m² nadzemnej hrubej plochy, v závislosti od zvoleného spôsobu výstavby a konečných podmienok príslušného orgánu. LOKÁCIA A OBSAHY Pozemok sa nachádza pri osídlenej a asfaltovanej ulici a v blízkosti je dostupná základná infraštruktúra. Približné vzdialenosti: autobusová zastávka: cca 200 m centrum Vrbovca: cca 4–5 km zdravotné stredisko Vrbovec: cca 4 km lekáreň: cca 4 km Pošta Chorvátska: cca 4–5 km KTC a ďalšie obchody: cca 3 km autobusová a železničná stanica Vrbovec: cca 4 km pripojenie na rýchlu cestu: cca 2 km Lokácia umožňuje dobré spojenie s Vrbovcom, Záhrebom a okolitými miestami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * plocha podľa pozemkových kníh: 3.931 m² * lokácia: Poljanski Lug – Vrbovec * časť pozemku v stavebnej zóne * odhadovaný stavebný diel: cca 1.600 m² * priamy prístup k asfaltovej ceste * elektrická sieť priamo pri parcele * pravidelný a predĺžený tvar pozemku * pokojná lokácia * dobré dopravné spojenie Pozemok je obzvlášť zaujímavý pre investorov, ale aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčšiu parcelu na výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou.