Pozemek Poljanski Lug

Vrbovec/ poljanski lug nemovitost 3752m2
PRODEJ POZEMKU 3 931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Prodává se pozemek celkové výměry v katastru 1 093 čhv, tedy přibližně 3 931 m², umístěný v osadě Poljanski Lug, v oblasti města Vrbovec. Pozemek má pravidelný a prodloužený tvar a má přímý přístup z asfaltované komunikace. Na parcele se nacházejí také dva objekty (dům a sklad), které lze následně legalizovat, protože byly postaveny před rokem 1968. Podle platného územního plánu se část pozemku nachází v rámci stavební zóny osady, zatímco zbývající část představuje doplňkovou plochu, která se rozprostírá za stavební částí. Podle předběžné analýzy územního plánu se přibližně 1 600 m² pozemku nachází ve stavební zóně, což činí nemovitost velmi zajímavou příležitostí pro rezidenční nebo investiční výstavbu. MOŽNOST STAVEBY Podle předběžné analýzy urbanistických podmínek je na stavební části pozemku možné zvažovat: * výstavbu samostatné rezidenční budovy * dvojitou či polootvorenou výstavbu * rezidenčně‑komerční využití * možnost výstavby většího počtu bytových jednotek, v závislosti na konečném projektu a podmínkách výstavby Odhadovaný stavební potenciál činí přibližně 1 800 – 2 000 m² nadzemní hrubé plochy, v závislosti na zvoleném způsobu výstavby a konečných podmínkách příslušného úřadu. LOKACE A VÝBAVENOST Pozemek se nachází u osídlené a asfaltované ulice, v blízkosti je dostupná základní infrastruktura. Orientační vzdálenosti: zastávka autobusu: cca 200 m centrum Vrbovce: cca 4–5 km zdravotnické středisko Vrbovec: cca 4 km lékárna: cca 4 km Česká pošta: cca 4–5 km KTC a další obchody: cca 3 km autobusové a železniční nádraží Vrbovec: cca 4 km připojení na rychlostní silnici: cca 2 km Lokace umožňuje dobré napojení na Vrbovec, Záhřeb a okolní města. ZÁKLADNÍ INFORMACE * výměra podle katastru: 3 931 m² * lokace: Poljanski Lug – Vrbovec * část pozemku v rámci stavební zóny * odhadovaná stavební část: cca 1 600 m² * přímý přístup k asfaltované komunikaci * elektrická síť přímo u parcely * pravidelný a prodloužený tvar pozemku * klidná lokalita * dobré dopravní napojení Pozemek je zvláště zajímavý pro investory, ale i pro kupce, kteří hledají větší parcelu pro výstavbu rodinného domu s velkou zahradou.