Grundstück Poljanski Lug

Vrbovec/ poljanski lug grundstück 3752m2
VERKAUF VON GRUNDSTÜCK 3.931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Es wird ein Grundstück mit einer gesamten katasterlichen Fläche von 1.093 čhv, bzw. etwa 3.931 m², im Ortsteil Poljanski Lug im Gebiet der Stadt Vrbovec verkauft. Das Grundstück hat eine regelmäßige und gestreckte Form und verfügt über einen direkten Zugang von einer asphaltierten Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Gebäude (Haus und Lager), die nachträglich legalisiert werden können, da sie vor 1968 errichtet wurden. Nach dem geltenden Flächennutzungsplan liegt ein Teil des Grundstücks innerhalb des Baugebiets des Ortes, während der restliche Teil eine zusätzliche Fläche darstellt, die hinter dem Bauabschnitt weiterführt. Nach einer vorläufigen Analyse des Flächennutzungsplans befinden sich etwa 1.600 m² des Grundstücks innerhalb des Baugebiets, wodurch die Immobilie eine sehr interessante Gelegenheit für Wohn- oder Investitionsbau darstellt. BAUMÖGLICHKEITEN Nach einer vorläufigen Analyse der städtebaulichen Bedingungen können auf dem Bauabschnitt des Grundstücks folgende Optionen in Betracht gezogen werden: * Errichtung eines freistehenden Wohngebäudes * Doppel- bzw. halb offene Bauweise * Wohn‑Geschäfts‑Nutzung * Möglichkeit zum Bau einer größeren Anzahl von Wohneinheiten, abhängig vom endgültigen Projekt und den Bauvorschriften Das geschätzte bauliche Potenzial beträgt etwa 1.800 – 2.000 m² überbaute Bruttofläche, abhängig von der gewählten Bauweise und den endgültigen Bedingungen der zuständigen Behörde. LAGE UND INHALTE Das Grundstück liegt an einer bebauten und asphaltierten Straße, und die Grundinfrastruktur ist in der Nähe verfügbar. Ungefähre Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 200 m Zentrum Vrbovec: ca. 4–5 km Gesundheitszentrum Vrbovec: ca. 4 km Apotheke: ca. 4 km Kroatische Post: ca. 4–5 km KTC und andere Geschäfte: ca. 3 km Bus‑ und Bahnhof Vrbovec: ca. 4 km Anschluss an die Schnellstraße: ca. 2 km Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Vrbovec, Zagreb und die umliegenden Orte. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN * Fläche laut Grundbuch: 3.931 m² * Lage: Poljanski Lug – Vrbovec * Teil des Grundstücks innerhalb des Baugebiets * Geschätzter Bauabschnitt: ca. 1.600 m² * Direkter Zugang zur asphaltierten Straße * Stromnetz unmittelbar am Grundstück * Regelmäßige und gestreckte Form des Grundstücks * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung Das Grundstück ist besonders für Investoren interessant, aber auch für Käufer, die ein größeres Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten suchen.